• Living room with a white sofa, coffee table, side table, and a small stool. Large sliding glass doors open to a patio with outdoor furniture.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and an open sliding door leading to an outdoor area.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a small ledge holding a fire extinguisher. The hallway leads to a kitchen area with white cabinets and a sink visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, a refrigerator, an oven, a sink, and a faucet. The countertops are light-colored, and the floor is tiled.
  • A small kitchen with a sink, faucet, and cabinets. The window offers a view of a garden area.
  • Close-up view of a kitchen cabinet with an open drawer, showing a trash bin inside. The cabinet features a modern design with a gold handle.
  • Modern bathroom with marble tiles, a bathtub, a toilet, and a showerhead with a handheld sprayer.
  • Modern bathroom with a white sink, faucet, mirror, bathtub, and shower hose. The walls are tiled in a marble pattern, and there are towel racks and a glass shower enclosure visible.
  • Garden area with a paved patio, surrounded by lush greenery, rocks, and plants. The area is enclosed by a wooden structure with visible supports.
  • A narrow, raised entranceway leading to a door labeled "36A" with a small scooter inside the doorway.
  • A compact bathroom with a stacked washing machine and dryer unit against a white brick wall.
  • Empty room with beige walls, concrete floor, and two small windows with white frames.
  • Hallway with a door labeled "36A" and a matching sign on the wall, featuring a metal clothes drying rack on the left side.
  • Underground parking area with concrete floors, yellow parking lines, and a single parked car.
  • A modern black light fixture mounted on a textured beige wall, with visible wiring and a sleek design.
  • A paved outdoor area with a set of concrete stairs leading up to a building entrance, flanked by greenery and a signboard with a map.
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"Vermietetes Anlageobjekt mit Gartensitzplatz, grossem Keller und Tiefgaragenplatz in Bonstetten"

Kaufpreis
CHF 600'000.–
Zimmer
1
Fläche
45 m2

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Standort

im Schachenhof 36A, 8906 Bonstetten

Wegzeit

  • 16 min.Station: Bonstetten-Wettswil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    7 min.Primarschule Bonstetten

  • Supermarkt

    6 min.Spar

  • Apotheke

    12 min.TopPharm

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Isenbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 600'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Studio
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
-1
Wohnfläche:
45 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1990

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 45 m² grosse 1-Zimmer-Studiowohnung an äusserst zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Schachenburg-Siedlung in Bonstetten.

Die Wohnung ist ab dem 20. August 2026 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Anlageobjekt. Einzelheiten zum bestehenden Mietverhältnis werden ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung befindet sich im Unterparterre und bietet auch während der heissen Sommermonate ein angenehm kühles Raumklima. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den eigenen Gartensitzplatz – ein schöner Rückzugsort in ruhiger Umgebung.

Die Küche wurde 2024 vollständig erneuert. Badezimmer, Fenster und Böden sind älteren Datums, befinden sich jedoch in funktionstüchtigem Zustand und bieten bei Bedarf individuelles Modernisierungspotenzial.

Ein besonderes Plus ist der aussergewöhnlich grosse Kellerbereich von ca. 40 m². Dieser ist über eine Treppe direkt vom Wohnbereich zugänglich und verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit bereits installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Ausstattung und Vorteile auf einen Blick

  • Wohnfläche: ca. 45 m²

  • 1½ Zimmer

  • neue Küche aus dem Jahr 2024

  • Bodenheizung

  • eigener Gartensitzplatz

  • sehr ruhige Wohnlage

  • aussergewöhnlich grosser Kellerbereich mit ca. 40 m²

  • eigene Waschmaschine und eigener Tumbler

  • Tiefgaragenplatz mit Wallbox im Kaufpreis enthalten

  • Bahnhof, Coop und Apotheke in ca. drei Gehminuten erreichbar

  • direkte Zugverbindungen nach Zürich

  • bestehendes Mietverhältnis ab 20. August 2026

Hinweis zur Barrierefreiheit

Aufgrund der Architektur der Schachenburg-Siedlung ist die Umgebung durch zahlreiche Treppen geprägt. Auch innerhalb der Wohnung führt eine Treppe vom Wohnbereich in den Keller. Die Wohnung ist deshalb nicht rollstuhlgängig oder barrierefrei.

Kaufpreis: CHF 600’000.– inklusive Tiefgaragenplatz und Wallbox

Der Verkauf erfolgt freibleibend.

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlungsagenturen. Der Verkauf erfolgt privat; ein Maklermandat ist nicht erwünscht. Direkte Kaufinteressenten sind herzlich willkommen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Susanne Guedel

+41786365122
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Inseratenummer
4003299630
Objekt-Ref.
bk79g.5oe0d

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