• Living room with a white sofa, coffee table, side table, and a small stool. Large sliding glass doors open to a patio with outdoor furniture.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and an open sliding door leading to an outdoor area.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a small ledge holding a fire extinguisher. The hallway leads to a kitchen area with white cabinets and a sink visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, a refrigerator, an oven, a sink, and a faucet. The countertops are light-colored, and the floor is tiled.
  • A small kitchen with a sink, faucet, and cabinets. The window offers a view of a garden area.
  • Close-up view of a kitchen cabinet with an open drawer, showing a trash bin inside. The cabinet features a modern design with a gold handle.
  • Modern bathroom with marble tiles, a bathtub, a toilet, and a showerhead with a handheld sprayer.
  • Modern bathroom with a white sink, faucet, mirror, bathtub, and shower hose. The walls are tiled in a marble pattern, and there are towel racks and a glass shower enclosure visible.
  • Garden area with a paved patio, surrounded by lush greenery, rocks, and plants. The area is enclosed by a wooden structure with visible supports.
  • A narrow, raised entranceway leading to a door labeled "36A" with a small scooter inside the doorway.
  • A compact bathroom with a stacked washing machine and dryer unit against a white brick wall.
  • Empty room with beige walls, concrete floor, and two small windows with white frames.
  • Hallway with a door labeled "36A" and a matching sign on the wall, featuring a metal clothes drying rack on the left side.
  • Underground parking area with concrete floors, yellow parking lines, and a single parked car.
  • A modern black light fixture mounted on a textured beige wall, with visible wiring and a sleek design.
  • A paved outdoor area with a set of concrete stairs leading up to a building entrance, flanked by greenery and a signboard with a map.

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"Objet d'investissement loué avec place assise dans le jardin, grand cellier et place de parking souterrain à Bonstetten"

Prix d'achat
CHF 600'000.–
Pièces
1
Surface
45 m2

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Emplacement

im Schachenhof 36A, 8906 Bonstetten

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Bonstetten-Wettswil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Primarschule Bonstetten

  • Supermarché

    6 min.Spar

  • Pharmacie

    12 min.TopPharm

  • Transports publics

    3 min.Isenbach

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 600'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Studio
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
-1
Surface habitable:
45 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1990

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cet appartement studio d'environ 45 m² est à vendre dans un emplacement très central et pourtant calme dans le quartier de la Schachenburg à Bonstetten.

L'appartement est loué à partir du 20 août 2026 et convient donc particulièrement en tant qu'objet d'investissement. Les détails concernant le contrat de location existant seront fournis aux acheteurs sérieux sur demande.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée inférieur et offre un climat de pièce agréablement frais même pendant les mois d'été chauds. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la place assise dans le jardin privé – un beau refuge dans un environnement calme.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2024. La salle de bain, les fenêtres et les sols sont plus anciens, mais ils sont en bon état de fonctionnement et offrent un potentiel de modernisation individuel si nécessaire.

Un plus spécial est la surface de la cave exceptionnellement grande d'environ 40 m². Celle-ci est accessible via un escalier directement depuis le séjour et dispose de sa propre machine à laver et d'un sèche-linge.

Le prix d'achat comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain avec une wallbox pour véhicules électriques déjà installée.

Caractéristiques et avantages en un coup d'œil

  • Surface habitable : environ 45 m²

  • 1½ pièces

  • nouvelle cuisine de 2024

  • chauffage au sol

  • place assise dans le jardin privé

  • emplacement de vie très calme

  • surface de la cave exceptionnellement grande d'environ 40 m²

  • machine à laver et sèche-linge propres

  • emplacement de parking dans le garage souterrain avec wallbox inclus dans le prix d'achat

  • gare, Coop et pharmacie à environ trois minutes à pied

  • liaisons ferroviaires directes pour Zurich

  • contrat de location existant à partir du 20 août 2026

Remarque sur l'accessibilité sans barrière

En raison de l'architecture du quartier de la Schachenburg, l'environnement est caractérisé par de nombreuses escaliers. Il y a également un escalier menant du séjour à la cave à l'intérieur de l'appartement. L'appartement n'est donc pas accessible aux fauteuils roulants ou sans barrière.

Prix d'achat : 600 000 CHF.– y compris emplacement de parking souterrain et wallbox

La vente est soumise à la liberté de contrat.

Veuillez, aucune demande de la part des courtiers ou des agences de courtage. La vente est privée, et un mandat de courtage n'est pas souhaité. Les acheteurs directs sont les bienvenus.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Susanne Guedel

+41786365122
+41786365122
No. d'annonce
4003299630
Réf. de l'objet
bk79g.5oe0d

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Fonds propres (optionnel)

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