• Modern two-story house with white exterior, red-tiled roof, multiple windows with yellow shutters, balconies, and a well-maintained garden area.
  • Aerial view of a town nestled in a valley with surrounding mountains, featuring numerous residential buildings, green fields, and scattered trees.
  • Balcony with wooden railing, concrete floor, and view of surrounding greenery and buildings.
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"Zentral gelegene Wohnung mit Gestaltungsspielraum"

Kaufpreis
CHF 290'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
44 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 290'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
44 m2
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese 2 ½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnüberbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern und einer grosszügigen Parkanlage mit Pavillon zur allgemeinen Benützung. Das Zentrum von Adligenswil mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon. Durch eine Öffnung der Küche lässt sich ein zeitgemässes und offenes Wohnkonzept realisieren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt gepflegt und wird laufend unterhalten. Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovationsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Erneuerung des Innenausbaus. Damit bietet sie eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen oder eine Wohnung als Investitionsobjekt erwerben möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, an zentraler Lage in Adligenswil eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

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Inseratenummer
4003300068
Objekt-Ref.
dbeh7.v0iyn

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