• Das Haus
  • Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essecke
  • Die moderne Küche
  • Die verborgene Speisekammer
  • Das erste Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum und zur eigenen Nasszelle
  • Der Ankleideraum mit vielen Ablagemöglichkeiten
  • Die erste Nasszelle mit Lavabo, Toilette sowie Regendusche und Brause
  • Das zweite Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
  • Die zweite Nasszelle mit Lavabo, grosser Regendusche und Brause sowie Toilette
  • Das weitere Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Die dritte Nasszelle mit Lavabo, Toilette sowie grosser Regendusche und Brause
  • Der eigene Gartensitzplatz mit fantastischer Aussicht in die Rheinebene und zu den Rieiner-Bergen
  • Die eigene Waschküche mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler sowie Trocknungsecke
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"4.5-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 1 in einem historischen Zweifamilienhaus in Luven"

Kaufpreis
CHF 1'260'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
86 m2

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Standort

Via Sutvi 12-16, 7141 Luven

Wegzeit

  • 36 min.Station: Ilanz/Glion

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Luven

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'260'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
86 m2
Grundstücksfläche:
549 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1661

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese Ferienwohnung Nr. 1 in einem Zweifamilienhaus in Luven besitzt:

Erdgeschoss:
- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Eine Küche mit Speisekammer
- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche
- Einen Kellerraum
- Einen Zugang zum Gartensitzplatz mit 40 m2 und Aussicht in die Bergwelt und in die Rheinebene

Obergeschoss:
- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Ein Entrée mit Garderobe

Dachgeschoss:
- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche

Nebengebäude:
- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.4 m2
- Einen eigenen, abschliessbaren Kellerraum

Das Haus besitzt:
- Eine Luftwärmeheizung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Ein Technikraum
- Ein Sportgeräteraum
- Platz für eine Sauna
- Ein grosses Gartengrundstück, welches eine Verbauung der Parzelle verhindert

Wohnfläche: 90 m2
Loggia: 23 m2
Gartensitzplatz: 40 m2
Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2

Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 35 000.-

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Darms AG
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Schulstrasse 46
7130Ilanz

Kontakt

Gieri Darms

0819254151
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Inseratenummer
4003300891
Objekt-Ref.
855-52-90
Immo Darms AG
Anbieter
Immo Darms AG

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