Apartment to buy in Luven

Sonnige 4 ½ Zimmer-Wohnung an unverbaubarer Lage in Luven

Die nach südostausgerichtete 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit freier Sicht in die Berge und das Tal - die als Erst- oder Zweit-Wohnung genutzt werden kann - befindet sich an ruhiger sonniger Lage, im idyllischen Bergdorf Luven direkt beim Dorfeingang.Der Wohnungs-Eingang ist ebenerdig, direkt neben dem eigenen Parkplatz. Die Aussicht vom 22 m² grossen Südbalkon ist atemberaubend. Der Gartensitzplatz mit der Grillecke im Erdgeschoss ist zur Mitbenutzung frei.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Balkon auf der gesamten Südseite und ums Eck zur Westseite • gemütliches grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen (zusätzlich kann mit Elektroradiatoren geheizt werden) • Essecke im Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • ein weiteres Schlafzimmer das auch als Büro genutzt werden kann • renovierte Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette • Entrées und Korridor • renovierte Küche • Waschküche • Kellerabteil • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung • Parkplatz Luven ist ein ruhiges Bergdorf mit viel Charme, knapp 200 Einwohner und liegt am Südosthang des Piz Mundauns auf 1000 m ü/M. Luven fusionierte im Jahre 2014 mit der Gemeinde Ilanz und gehört in die Region Surselva.Die Region eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, sowohl im Sommer wie auch im Winter. Im Sommer lädt die reizvolle Landschaft zum Wandern, Biken und Spazieren ein – ein Paradies für Naturliebhaber. Im Winter sind vom Dorf aus diverse Schneeschuhtouren möglich um die wunderschöne Natur zu erkunden. Über den Skilift «Sasolas Plitsches» wird das familienfreundliche Skigebiet «Obersaxen – Mundaun» mit den über 120 km präparierten Skipisten und den grandiosen Tiefschneehängen, erreicht.Das Dorfleben von Luven - trotz ihrer Kleinheit - ist noch intakt. Der Dorfbrunnen lädt zum Verweilen und einem «Schwatz» mit Nachbarn ein. In der Stiva Biala - mit der gemütlichen Stube – wird man kulinarisch verwöhnt und im Backhäuschen werden regelmässig feine Brotsorten gebacken.