• La casa giusta per la tua famiglia (1)
  • / Ampio soggiorno luminoso - Proposta d'arredo (Virtual Staging)
  • / Calore, luce e l'eleganza senza tempo del pavimento in cotto
  • / Cucina abitabile con accesso alla terrazza
  • / La camera Padronale che invita al Relax - Proposta d'arredo (Virtual Staging)
  • / Uno studio luminoso con accesso diretto all'esterno - Proposta d'arredo (Virtual Staging)
  • / Cameretta ideale per crescere e studiare - Proposta d'arredo (Virtual Staging)
  • / Camera singola - Proposta d'arredo (Virtual Staging)
  • / Bagno finestrato con doccia
  • / Secondo bagno moderno ristrutturato nel 2004
  • / Immagina di rilassarti in questo posto paradisiaco
  • / Ampio garage con accesso diretto al giardino della casa
  • / Piano cantina con locale lavanderia, rifugio, cantina vini e dispensa
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"La casa giusta per la tua famiglia"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
120 m2

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Standort

Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona

Wegzeit

  • 19 min.Station: Sorengo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Coop Supermercato Breganzona
  • Schule

    2 min.Scuola Media di Breganzona
  • Apotheke

    2 min.Besso
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Camara Scuole

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
359 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Quante volte hai pensato: "Vorrei un giardino dove i miei figli possano crescere giocando all'aria aperta"? E magari guardarli dalla finestra, sapendo che sono proprio lì, davanti a casa.

Se questa domanda ti ha fatto sorridere, probabilmente non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando un luogo dove la tua famiglia possa vivere meglio. Un posto dove i bambini possano correre sull'erba, le cene estive sotto la tettoia diventino un'abitudine e il tempo trascorso insieme torni ad avere il valore che merita.

A Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, puoi vivere con la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ed è inserita in una proprietà per piani composta da 23 unità.

Qui ogni spazio è pensato per seguire i ritmi della tua famiglia. Il soggiorno è il luogo in cui ritrovarsi la sera, la cucina diventa il cuore della casa e le camere offrono a ciascuno il proprio spazio. Al primo piano, una terrazza a servizio della zona notte offre un piacevole angolo all'aperto da vivere in ogni momento della giornata. All'esterno, il grande giardino regala ai bambini la libertà di giocare all'aria aperta e agli adulti il piacere di rallentare, leggere un libro al sole o semplicemente godersi il verde di casa. I ricordi più belli iniziano quasi sempre da un giardino.

E quando la famiglia cresce, cresce anche il bisogno di spazio. Oltre ai due livelli abitativi, questa casa dispone di un intero piano dedicato ai locali accessori: lavanderia privata, cantina vini, rifugio e un ampio spazio multifunzionale da adattare alle esigenze della tua famiglia, oggi come domani.

Qui non dovrai preoccuparti dei lavori. La casa è stata rinnovata e mantenuta con cura nel tempo, così potrai semplicemente entrare e iniziare a viverla. Anche la praticità fa la sua parte. Il garage coperto, con accesso diretto dal giardino, e il posto auto esterno rendono ogni rientro semplice, anche con la spesa, i passeggini o dopo una giornata di pioggia.

Se stai cercando un luogo in cui la tua famiglia possa vivere meglio, vale la pena scoprirla di persona.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Per visite contattare Federico Panico 0783261515

Kontakt für Besichtigung

Federico Panico

Anbieter

Swiss Life Immopulse
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Via Pietro Peri 18
6900Lugano
Inseratenummer
4003308674
Objekt-Ref.
6099111
Swiss Life Immopulse
Anbieter
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