• Immeuble locatif à Fribourg (1)
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"Immeuble locatif à Fribourg"

Kaufpreis
CHF 4'150'000.–
Fläche
650 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Fribourg - Basse-Ville, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 18 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.École primaire de l'Auge
  • Apotheke

    7 min.Pharmacie du Bourg
  • Supermarkt

    13 min.Fresh Markt
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Petit-St-Jean

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
650 m2
Nutzfläche:
650 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Untenstehend auf Deutsch

Statut : Produit en préparation

Immeuble de rendement patrimonial · 5-10 appartements

Basse-Ville de Fribourg — Quartier de L'Auge

Prochainement disponible

Au cœur de la Basse-Ville de Fribourg, découvrez un immeuble résidentiel de caractère situé au sein de l'un des ensembles médiévaux les mieux préservés d'Europe.

Cet immeuble de rendement comprend entre 5 et 10 appartements pour une surface habitable d'environ 650 m². Emplacement exceptionnel.

Le marché locatif fribourgeois demeure particulièrement dynamique, avec un taux de vacance inférieur à 1,5 %, offrant des perspectives attractives de pérennité des revenus et un important potentiel de revalorisation locative.

Dossier complet disponible prochainement. Manifestations d'intérêt bienvenues dès à présent.

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Status: Objekt in Vorbereitung

Renditeliegenschaft mit historischem Charakter · 5–10 Wohnungen

Freiburger Unterstadt – Quartier Auge

Demnächst verfügbar

Im Herzen der Freiburger Unterstadt erwartet Sie eine charaktervolle Wohnliegenschaft in einem der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Europas.

Die Renditeliegenschaft umfasst 5 bis 10 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 650 m² und überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage.

Der Freiburger Mietwohnungsmarkt bleibt äusserst dynamisch. Mit einer Leerstandsquote von unter 1,5 % bietet das Objekt attraktive Perspektiven für langfristig stabile Mieterträge sowie ein erhebliches Potenzial zur Mietzinsoptimierung.

Eine vollständige Verkaufsdokumentation wird in Kürze verfügbar sein. Interessenbekundungen nehmen wir bereits heute gerne entgegen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003319618
Objekt-Ref.
b1eac.9lckm

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