Proponiamo in vendita a Vezia un elegante locale commerciale su due livelli, ideale per uffici o attività professionali. Ledificio moderno di nuova costruzione gode di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con facile accesso alle vie di comunicazione principali.

Lo spazio si sviluppa su due livelli:

Piano 1: ufficio di 72,5 m² lordi, con ripostiglio e bagno di servizio.

Piano 2: ufficio di 85,6 m² lordi, con ripostiglio e bagno.

I due piani sono collegati da una scala interna, ma è possibile ricavarne due unità distinte secondo le esigenze dellacquirente.

Completano la proprietà 3 posteggi in autorimessa (50'000 CHF ciascuno) e 1 posteggio per smart/moto (25'000 CHF).

La posizione è un vero punto di forza: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate dei mezzi pubblici e stazione ferroviaria sono a pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi in tutto il Cantone e collegamenti veloci sullasse N/S senza dover attraversare il traffico del centro città.

Tutti i servizi principali supermercati, negozi, centri sportivi, fitness e wellness, banche, stazioni di benzina sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze ci sono anche parchi naturali per famiglie e scuole di ogni ordine e grado, tutte a pochi minuti dalla residenza.

Grazie al nostro network consolidato in oltre 30 anni, possiamo supportare laffitto dello spazio a terzi, assicurando una rendita garantita del 6%, rendendo questa proprietà unottima opportunità sia come investimento sia come sede operativa.