In erhöhter Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge, bietet diese faszinierende Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen.

Erreichbar über eine private Straße, die ihre Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht, ist die Villa in einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone eingebettet, bleibt aber nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Ufern des Sees entfernt. Das Haus, obwohl es Renovierungsarbeiten benötigt, bewahrt ein außergewöhnliches Potenzial, perfekt, um es nach dem Geschmack und den Bedürfnissen derjenigen zu valorisieren, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Räume.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der durch einen Kamin und schöne Fenster, originale Böden und sichtbare Holzbalken, eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gästebad, ein helles Esszimmer und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Außenveranda, ideal, um sich an sommerlichen Tagen zu entspannen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.

GALERIE
Ein einladender Balkon bietet einen offenen und hellen Raum, perfekt, um ihn als Bibliothek, Leseecke oder kreatives Studierzimmer zu nutzen.

TEILUNTERGESCHOSS
Dank des separaten Eingangs bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheit. Derzeit beherbergt sie vier Räume unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Technikräume, ein traditionelles Grotto, ein Refuge, zwei Keller/Abstellräume und einen großen Spiel-/Hobbyraum von etwa 50 m².

AUßENBEREICH
Ein umlaufender Pfad durchquert den Garten, in dem sich verschiedene Ruhezonen befinden. Eine überdachte Veranda und eine Terrasse laden zu Momenten der Entspannung im Freien ein. Die Fassade, überwachsen von wildem Wein, verleiht der Villa einen romantischen und ländlichen Charme.

MERKMALE:
- Villa, umgeben von Grün
- Absolute Privatsphäre
- Freier Blick auf Riva San Vitale, den See und die Berge
- Grotto und großer Hobbyraum
- Eine Veranda und eine überdachte Terrasse
- Private Straße, die zur Villa führt
- Überdachte Garage
- Möglichkeit als Zweitwohnsitz

Eine Immobilie mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Refugium mit unvergleichlichem Blick träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten. Ideal als elegantes Wohnhaus oder als faszinierendes Ferienhaus, reich an Atmosphäre.
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