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"Renditeliegenschaft mit 16 Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 5'500'000.–
Zimmer
3
Fläche
60 m2

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Standort

Wiesenweg 11 + 13, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 14 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

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  • Schule

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  • Apotheke

    12 min.Apotheke Roter Ochsen AG - Schaffhausen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Geissberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'500'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Wohnungen:
16
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
60 m2
Grundstücksfläche:
996 m2
Kubatur:
1970 m3
Bruttorendite:
3.72 %
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst 16 3-Zimmerwohnungen, vier Garagenboxen und acht Auto-Aussenabstellplätzen. Sie wurde im Jahr 2000 vollumfänglich renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten. Auf dem Hausdachd wurde eine PV-Anlage installiert. Das Mehrfamilienhaus ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche sowie im Nassraum und PVC-Beläge im Korridor verlegt. Die Wände sind in den Wohn-, Schlafräumen und im Korridor mit Rauhfasertapeten versehen, in der Küche mit Abrieb und in den Nassräumen mit keramischen Platten. Die Decken sind mit Abrieb verputzt.

Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Untergeschoss. Jeder Mieter hat pro Woche einen fixen Waschtag.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Sanierungsjahr 2000. Zur Verdunkelung dienen Rollläden mit Gurten.

Die vier Auto-Garagenboxen und die Auto-Aussenabstellplätze stehen im Erdgeschoss bzw. im Aussenbereich zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Heizung beheizt und wurde im Jahr 2014 saniert. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Heizradiatoren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Michael Fabig

Anbieter

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
Inseratenummer
4003329944
Objekt-Ref.
NOV 9210-1.1248

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