Stadthaus Vichy mit 116 m2, 5 Zimmer - Perfekter Zustand - Garage 25 m² im Erdgeschoss - Anbauten im Untergeschoss

Gelegen in Vichy, in einem Wohnviertel "les Graves", baumgesäumte und ruhige Straße

Dieses Familienhaus eignet sich auch für eine Investition in Vermietung, mit einer Miete zwischen 1.100 und 1.200
Dieses Objekt bietet durch seine Bauqualität, seine Lage und die Dynamik der Stadt Vichy eine gute Wertsteigerung über die Zeit und eine sofortige Vermietung

SCHULEN, GYMNASIEN, UNIVERSITÄTEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND DIENSTLEISTUNGEN

Eine besonders praktische Lage für den täglichen Bedarf einer Familie.

Die Grundschule und die weiterführende Schule sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gymnasien und Universitäten von Vichy und Cusset sind ebenfalls leicht erreichbar, insbesondere durch die Linien des Mobivie-Netzes, die sich nur wenige Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt befinden. Diese Nähe erleichtert den täglichen Verkehr und ermöglicht es den Schülern, selbstständiger zu werden.

Der Einzelhandelsbereich Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès, der zu Fuß erreichbar ist, bietet eine Bäckerei, eine Apotheke, Lebensmittel und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen.

In der Nähe befindet sich auch der Einkaufskomplex "Les Peupliers" in Cusset, der eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen anbietet: Hyper U, Apotheke, Optiker, Blumenhändler, Reinigung und andere Geschäfte.

Der Große Markt von Vichy und das Stadtzentrum komplettieren dieses Einkaufsangebot.

BUSSE UND VERKEHRSMITTEL

Mehrere Linien des Mobivie-Netzes sind in etwa 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar:

* Linie A: Cusset Zentrum - Vichy
* Linie D: Creuzier-le-Vieux - Abrest
* Linie E: Cusset - Bellerive-sur-Allier / CREPS

Sie ermöglichen unter anderem die Anbindung an den Bahnhof, das Zentrum von Vichy sowie verschiedene Stadtteile von Vichy, Cusset und Bellerive-sur-Allier

Der Bahnhof und das Zentrum von Vichy sind auch zu Fuß erreichbar.

Schneller Zugang zur A719, der N7 und der D2009, was den Verkehr zu Clermont-Ferrand, Moulins und den großen Achsen in Richtung Paris erleichtert.

EIN HAUS, UM DARIN ZU LEBEN ODER ZU INVESTIEREN

Dieses schöne Stadthaus in Vichy, renoviert und 1923 erbaut, erstreckt sich über ein Untergeschoss,
Ein Stadthaus, das nach Süden/Südosten ausgerichtet ist, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Eingang durch einen Windfang und einen Garderobenraum, entdecken Sie ein gepflegtes Haus, das perfekt eingerichtet ist. Man muss sich einfach nur einrichten.

Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus einem hellen, durchgehenden Wohnzimmer, einer ausgestatteten und neu eingerichteten Küche, einem WC und einem Waschbecken, Schränken

Der Schlafbereich im 2. Stock besteht aus: 1 Zimmer mit 13,5 m2 und Balkon, 1 Zimmer mit 12,5 m2, 1 Büro oder Zimmer mit 11 m2 und Schränken, 1 Badezimmer mit WC

Das Highlight ist das separate Zimmer im Erdgeschoss mit Bad.

Ein intimes Äußeres: Patio mit 16 m2

Gesuchte Anbauten: Garage mit 25 m2 und elektrifizierter Tür und Fenster, ein Werkzeugraum mit Fenster, ein Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche im Untergeschoss. Funktionale, praktische und wertsteigernde Räume für ein Stadthaus.

Komfort und Ausstattung:

Neues und isoliertes Dach, doppelverglaste Fenster, Windfang mit isolierter Tür. Eine neue Gasheizung, die im November 2021 installiert wurde, solarelektrische Rolläden

Anschluss an die Kanalisation, Glasfaseranschluss installiert

Eine gesuchte Lage für ihre Praktikabilität, die Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verbindet

Ideal auch für eine sichere Vermögensanlage, dank ihrer gesuchten Lage, ihrem allgemeinen Zustand und ihrer hohen Attraktivität für Mieter, 1000,00 bis 1200,00

Anschluss an die Kanalisation - Glasfaser - Grundsteuer 1.791,00

Angegebener Steuersatz 3 % auf den angegebenen Preis

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar