164 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Auvergne FR

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EUR 57’500.–
7 Zimmer 182m² Wohnfläche
63250 CELLES SUR DUROLLE

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CELLES SUR DUROLLE maison de 182 m² -

Située dans un petit hameau de Celles sur Durolle, à 3 km des commerces et des services de Chabreloche, et à 10 minutes du péage de l'A89, venez découvrir cette maison à rénover pleine de charme.L'environnement est très agréable et très calme car le petit hameau, composé d'une dizaine de maison, est éloigné de la départementale et de l'autoroute.Une grande pièce de plus de 48 m², sera parfaite pour un joli séjour avec sa cheminée ( à revoir), et sa porte vitrée donnant un accès direct au jardin. La cuisine spacieuse est très lumineuse. Une pièce supplémentaire attenante sera un parfait cellier.A l'étage, faite place à votre imagination.... Un palier de plus de 22 m² dessert deux chambres, un WC, ainsi qu'une salle de bains à créer.Au dessus, trois pièces spacieuses, idéales pour un bel espace pour les enfants.Les plus: toutes les fenêtres ont été changées, une belle grange de 52 m² en plus, un terrain plat et bien ensoleillé, un environnement très agréable.Si vous chercher une maison pleine de charme et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,94% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841287)

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EUR 205’000.–
8 Zimmer 167m² Wohnfläche
03400 YZEURE

Dpt Allier (03), à vendre YZEURE maison P8 de 167 m² - Terrain de

Charmante Maison avec Piscine et Dépendance à YzeureIdéalement située entre le centre-ville dynamique et la zone commerciale sud de Moulins, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 414,00 m², elle se distingue par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, écoles, collèges et commodités.Caractéristiques Principales:Rez-de-Chaussée: L'entrée lumineuse, dotée de baies vitrées, sert de pièce à vivre avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un séjour spacieux de près de 30 m² donne accès au jardin, et des toilettes ajoutent une touche de praticité.Premier Étage: Trois chambres, une salle d'eau moderne, et une quatrième pièce adjacente à une chambre actuelle avec balcon.Une cave de 40m² complète parfaitement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.Dépendance avec Piscine:Piscine couverte (6,50m x 3,50m) avec nage à contre courant, douche et toilettes.Premier étage aménagé avec mezzanine spacieuse et grande chambre, idéal pour adolescents ou en tant que gîte.Équipements et Commodités:Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois ou persiennes bois.Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Jardin clos, terrasse, garage avec porte automatique, puits, grand portail et portillon à commande électrique, abri de jardin.Points Forts:Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace extérieur agréable. La dépendance avec piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854954)

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EUR 65’000.–
3 Zimmer 63m² Wohnfläche
63480 VERTOLAYE

Dpt Puy de Dôme (63), Vertolaye à vendre maison P3 avec garage -

Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité dans les hauteurs de Vertolaye une maison mitoyenne avec garage, avec une vue remarquable, près d'un petit village calme;Surface habitable 63 m².Maison plain-pied, sur sous sol complet.Entrée salon, cuisine/salle à manger et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.Sous-sol, niveau rez-de-chaussée; garage avec accès des 2 cotés, buanderie, et une cave.Tout à l'égout, chauffage électrique. Possibilité de fibre optique.Terrain clôturé de 500m² possédant un abri de jardin, construit en dur, d'une surface 8m² sur 2 niveaux pour ranger vos outils du jardin. Et en plus il y a un jardin d'agrément situé devant la maison.Superficie totale de terrain 865m².Le village à 1,5 km dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que de nombreux commerces, bureau de poste et la mairie.Environnement très adapté pour faire des nombreuses randonnés à pied, vélo de course ou VTT.1 heure de route de Clermont Ferrand, 1 heure et demie de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833736)

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EUR 221’400.–
6 Zimmer 139m² Wohnfläche
43100 SAINT JUST PRES BRIOUDE PRES BRIOUDE

Dpt Haute Loire (43), à vendre SAINT JUST PRES BRIOUDE Maison P6 de

A 11 kms de BRIOUDE et à 25 kms d'ISSOIRE, découvrez en exclusivité cette belle maison à la campagne sur un magnifique terrain clos et arboré.Cette maison de 139 M² habitables sur 2 niveaux est dotée de 3 chambres, un bureau (transformable en chambre), un salon salle à manger de 38 M², une cuisine équipée de 10 M², une lumineuse véranda de 25 M², 2 salles de bains et 2 WC séparés.Une chaufferie, un atelier, une réserve, un garage et 2 abris complètent cette habitation construite en 1971 sur une magnifique parcelle de 5 000 M² entièrement arborée dans un havre de paix.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz a été installée en 2022 et l'isolation des combles a été refaite récement (factures à l'appui).La taxe foncière s'élève à 940 ¤.Vos enfants pourront aller à l'école maternelle et primaire à 6 Kms (transports scolaires) et au Lycée à Brioude.Je vous attends pour une belle visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854834)

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EUR 72’000.–
3 Zimmer 67m² Wohnfläche
63250 ARCONSAT

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre ARCONSAT maison de plain pied avec

Située dans un petit hameau d'Arconsat, venez découvrir cette maison de plain-pied dans son environnement très calme.Les commerces de Chabreloche ne se trouve qu'à 5 minutes et vous mettrez 10 minutes à rejoindre le péage vous emmenant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15.Si vous cherchez le calme et la verdure, cette maison est faite pour vous. Vous pourrez en profiter dans le jardin d'environ 300 m².Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 27 m². Cette pièce baignée de lumière est pleine de charme avec son parquet et son insert gainé.Un hall de presque 9 m², abrite la chaudière à bois et sera l'endroit idéal pour créer du rangement ou un bureau. Il dessert deux grandes chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains.Les combles sont accessibles depuis l'extérieur et offrent un bel espace de rangement tout comme la cave voutée se trouvant sous la maison.Côté technique: double vitrage, murs doublés, maison reliée au tout à l'égout.Les plus: secteur calme, maison lumineuse de plain-pied.Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas et contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831217)

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EUR 120’000.–
6 Zimmer 115m² Wohnfläche
03000 MOULINS

Dpt Allier (03), à vendre MOULINS maison P6 de 115 m² - Terrain de

Bienvenue à Moulins, au charmant quartier de la Madeleine, où je vous présente cette magnifique maison d'habitation nichée sur un terrain de 819,00 m². À quelques pas des commodités, des services et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée avec goût. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.À l'étage, un dégagement vous mène vers quatre chambres, dont une avec placard intégré, offrant à chacun son espace privé et confortable. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite une buanderie, une chaufferie et un espace atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous trouverez un garage, un cabanon et un abri métallique de 50 m² fermé, parfait pour stocker vos outils et équipements en toute sécurité.Le chauffage principal au fuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves, selon vos goûts et besoins.Avec une surface habitable de près de 120 m², accompagnée d'un sous-sol, d'un garage et d'un abri métallique, cette propriété répond assurément à vos critères de recherche dans l'agglomération de Moulins.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et organisons une visite qui s'impose. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854322)

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EUR 186’500.–
4 Zimmer 89m² Wohnfläche
63670 ORCET

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre ORCET maison P4 de 89 m² avec terrasse

Je vous invite à découvrir cette maison de village de 89 m² avec terrasse et petit garage, située à proximité du centre d'Orcet.La maison se compose sur 2 niveauxVous trouvez en rez de chaussée, une cuisine qui dispose d'un accès direct à une terrasse de 15m², vous accédez ensuite à l'espace séjour de 26 m² et des toilettes.L'espace nuit se trouve au 1er étage, il est composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.Coté techniqueLes fenêtres sont en double vitrage et volets roulants en aluminium (2015).Le tableau électrique a été rénové en 2019.Le chauffe eau est neuf, installé en janvier 2024.Un poêle à pellets de 2015 est installé dans la partie salon, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée en 2021Une isolation des combles a été réalisée avec de la laine de verre. Combles non aménageables.Un petit garage de 14 m² avec coin buanderie complète ce bien avec un accès direct de la maison, ainsi qu'une cave de 7m².En vous installant à Orcet, vous profiterez d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand.Vous disposerez de toutes les commodités (médecin, commerces, école ) sur place.Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.L'intégralité des photos (17) sont visibles sur mon mini site.Vous vous imaginez vivre ici, alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854355)

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EUR 125’000.–
7 Zimmer 140m² Wohnfläche
03350 LE VILHAIN

Dpt Allier (03), à vendre LE VILHAIN maison P7 de 140 m² - Terrain de

Charmante Maison de Bourg Restaurée avec Jardin et DépendancesNichée au coeur du paisible village de LE VILHAIN, au sein du pittoresque bocage bourbonnais, cette ravissante maison de bourg rénovée offre un cadre de vie enchanteur, entre les localités de CERILLY et COSNE D'ALLIER. Imprégnée de quiétude et de charme champêtre, elle s'étend sur deux niveaux, posée sur un terrain verdoyant de 412m².En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux, comprenant un séjour convivial, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille et un espace utilitaire, actuellement utilisé comme cellier. Un dégagement discret, ouvrant sur le jardin et vers l'escalier menant au premier étage où vous découvrirez une chambre chaleureuse parée de parquet, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.À l'étage supérieur, une splendide mezzanine vous offre un espace supplémentaire avec un accès aux combles aménageables, offrant ainsi un potentiel de 55 m² au sol. Deux vastes chambres, dont une agrémentée d'un dressing, complètent cet étage, sublimé par des éléments de caractère tels que parquet et poutres apparentes.Les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique par convecteurs garantit votre confort en toutes saisons.À l'extérieur, un bâtiment de 45 m², divisé en trois espaces distincts - garage, atelier et espace de rangement - offre des possibilités d'aménagement multiples. Un terrain dédié au jardinage et même la présence de quelques gallinacés ajoutent une touche pittoresque à cet ensemble.Cette demeure, nichée dans un cadre rural idyllique, s'adresse aussi bien aux primo-accédants, aux familles qu'aux retraités à la recherche de quiétude et d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison, où s'épanouira votre futur foyer.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854068)

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EUR 325’000.–
5 Zimmer 200m² Wohnfläche
63300 DORAT

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre DORAT grande maison de 140 m² plus une

Découvrez dès maintenant cette charmante maison située à Dorat, un havre de paix à proximité des commodités et de l'autoroute A89. Vous rejoindrez Clermont-Ferrand en seulement 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et sécurisé.À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour rassembler famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas. La terrasse en bois adjacente constitue un véritable coin de détente où il fait bon se relaxer après une journée bien remplie.Cette maison dispose de quartes chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. De plus, une deuxième maison indépendante, avec deux chambres, offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif.À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine et une aire de jeux pour enfants vous invite à profiter pleinement des beaux jours.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Specque chez Capifrance pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853399)

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EUR 176’000.–
5 Zimmer 90m² Wohnfläche
03400 TOULON SUR ALLIER

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER maison P5 de 90 m² -

Charmant Pavillon à Toulon-sur-AllierDécouvrez ce bijou résidentiel, idéalement situé à Toulon-sur-Allier, à proximité de Moulins. Ce pavillon de type 4, dans un état impeccable, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement pratique et convivial.Caractéristiques du bien :Localisation : Toulon-sur-Allier, à proximité de MoulinsType : Pavillon de type 4État : ExcellentTerrain : 216 m²Description :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers une superbe terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. Des toilettes et un garage attenant complètent ce niveau avec praticité.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux sont pourvues de placards intégrés. Une salle d'eau confortable, équipée d'un WC, assure votre bien-être au quotidien.Atouts supplémentaires :Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimaleChauffage principal au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergieExtérieurs :À l'extérieur, vous apprécierez une cour à l'avant et un jardin à l'arrière, agrémenté d'un cabanon métallique pour le rangement des accessoires.Localisation idéale :Vous cherchez une maison à proximité de Moulins, dans un village dynamique ? Ce pavillon répond parfaitement à vos critères, avec un lotissement calme et agréable, sans travaux à prévoir. Les écoles, services et commodités sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ce pavillon est une occasion à saisir pour concrétiser vos projets résidentiels dans un cadre de vie des plus agréables.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853246)

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EUR 163’000.–
5 Zimmer 87m² Wohnfläche
03000 AVERMES

Dpt Allier (03), à vendre AVERMES maison P5 de 87 m² - Terrain de

Splendide Opportunité à Avermes : Maison Familiale avec Sous-sol AménagéIdéalement nichée dans une impasse tranquille à Avermes, cette charmante maison d'habitation vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un terrain généreux de 543 m² et à proximité immédiate de la zone commerciale Nord, cette propriété représente l'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et situation privilégiée.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant gracieusement vers un séjour lumineux baigné de lumière naturelle et une cuisine aménagée offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Un dégagement astucieusement agencé dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès pratique au sous-sol.Le sous-sol, véritable espace polyvalent, abrite un confortable espace de vie doublé d'une buanderie fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave pour vos précieuses provisions, et un garage équipé d'une porte trois vantaux en aluminium.Les équipements sont à la pointe du confort moderne : toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, agrémentées de volets roulants solaires pour le rez-de-chaussée, tandis que la porte d'entrée assure sécurité et isolation, également en PVC, le tout installé lors des travaux de rénovation effectués en 2016. Le chauffage principal est alimenté au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.À l'extérieur, le charme opère avec une tonnelle en aluminium, deux cabanons en bois pour ranger vos outils de jardinage, un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une serre pour les passionnés de jardinage, et un système de récupération d'eau sur un terrain entièrement clos, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et à la sérénité.Construit en 1975 et méticuleusement entretenu, ce pavillon est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants sans le moindre travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, services et écoles, alors ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et organiser une visite qui s'impose.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852923)

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EUR 180’000.–
5 Zimmer 120m² Wohnfläche
63480 MARAT

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre MARAT maison P5 de 120 m² - Terrain de

Nichée au coeur des Monts du Forez, cette demeure vous invite à découvrir le charme rustique de la pierre et le confort moderne d'un habitat pensé pour le bien-être. À seulement un quart d'heure de Vertolaye et d'Ambert, elle offre un cadre de vie idyllique si vous êtes en quête de tranquillité et de communion avec la nature.Description de la propriété :o Surface habitable : Environ 120m², conçue pour maximiser l'espace et la lumière.o Dépendances : Possibilités d'extension pour personnaliser et agrandir votre espace de vie.o Construction : Entièrement bâtie en pierres, gage de solidité et d'authenticité, sur un terrain généreux de 12.000m².o Agencement : Un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, trois chambres accueillantes, une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche.o Chauffage : Un poêle à bois haute performance et un poêle à granules flambant neuf (2024) pour un confort thermique optimal et éco-responsable.o Connectivité : Cette demeure est également à la pointe de la technologie avec une connexion par fibre optique installée, garantissant un accès internet haut débit.Ses Atouts majeurs :o Sa Localisation : Un havre de paix en pleine campagne, parfait pour se ressourcer, méditer et profiter du silence environnant.o Ses Matériaux : Des matériaux robustes et intemporels qui assurent la pérennité de votre investissement.o SonTerrain : Un vaste domaine soigneusement entretenu, promesse d'intimité et de liberté.Alliant tradition et modernité, cette maison située entre les monts du Forez et du Livradois, vous offre un cadre de vie champêtre sans renoncer aux commodités de la vie contemporaine. C'est un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Ici, chaque saison dévoile ses couleurs et ses parfums, invitant à la contemplation et à la détente.Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852955)

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EUR 171’200.–
3 Zimmer 46m² Wohnfläche
63000 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND appartement T3 en

Situé au coeur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée.Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte.Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant.Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023..Chauffage électrique individuel.Les charges sont de 69 euros par moisLe syndic est bénévole.Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre.Le tram A , arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à piedLa gare SNCF à 20 minutes, à piedL'aéroport se situe à 20 minutes en voiture.Vous envisagez de vivre au coeur de Clermont Ferrand et profiter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous aussi bien culturelle, gastronomique et bien ce duplex est fait pour vous.Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828¤ soit 69¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851128)

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EUR 134’400.–
5 Zimmer 128m² Wohnfläche
03000 MOULINS

Dpt Allier (03), à vendre SOUVIGNY maison P5 de 128 m² - Terrain de 1

Exceptionnelle à Souvigny, à 10 mn de MoulinsBienvenue dans le charme médiéval de Souvigny, où l'histoire rencontre le confort moderne. À seulement 10 minutes de Moulins, découvrez cette propriété unique nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une habitation mitoyenne sur un vaste terrain de 1716,00 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant une vie sereine dans une impasse calme.Caractéristiques du bien :Sous-sol aménagé :Entrée accueillante.Dégagement avec accès au premier étage.Chambre confortable.Grande pièce à vivre, idéale comme cuisine d'été.Salle d'eau avec WC.Garage attenant.Premier étage :Séjour lumineux avec vue panoramique sur la campagne environnante.Cuisine fonctionnelle.Deux chambres avec rangements.Salle de bain et toilettes.Équipements :Fenêtres en double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium.Volets roulants électriques pour un confort optimal.Chauffage au fuel avec une chaudière performante.Extérieur enchanteur :Magnifique terrain paysager.Arbres fruitiers variés (figuiers, cerisiers, etc.).Deux anciens puits carrés en pierre, ajoutant une touche d'authenticité.Un charmant chalet en bois.Quatre abris métalliques pour un espace de rangement supplémentaire.Cette propriété est une oasis de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Avec ses caractéristiques uniques, elle représente une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'appeler ce joyau "chez vous". Pour plus d'informations :Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité unique. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852259)

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EUR 149’000.–
5 Zimmer 95m² Wohnfläche
03150 VARENNES SUR ALLIER

Maison de ville 5 pièces

Sur la commune de Varennes sur Allier, maison P5 - Terrain de 550 m².Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Varennes sur Allier, une maison d'environ 95 m²avec un étage.Située en centre-ville de Varennes sur Allier elle vous donnera accès aux commerces ainsi qu'à toutes les commodités et services dont vous avez besoin. A 25 km de Vichy et 33 km de Moulins, la maison est implantée sur une parcelle de 550 m² clôturée. Vous trouverez également à proximité, école maternelle, primaire, collège et lycée, accessible à pied.Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 12 m², un salon/séjour de près de 26 m², une première chambre de plus de 15m² ainsi qu'un WC équipé d'un lave mains.Le 1er étage de la maison vous offrira 2 chambres de respectivement 12.5 et 14.5 m², dont une équipée d'un point d'eau, 1 bureau de 8 m², une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.Vous pourrez bénéficier d'un garage de plus de 20m² ainsi que d'une cave située sous la maison de plus de 60 m², divisée en plusieurs partie, elle vous offrira une partie buanderie avec point d'eau. L'accès à cette cave pouvant se faire directement par la cuisine à l'intérieur de la maison ou bien par le jardin.L'habitation est chauffée au Fuel. Le jardin est équipé d'un puit avec pompe de relevage en fonction. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout.La taxe foncière est de 1080 euros.Les atouts de cette maison ? Proche du centre-ville, tout peut se faire à pied, une simple remise à votre goût et vous pourrez directement poser vos valises.Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852269)

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EUR 266’000.–
7 Zimmer 132m² Wohnfläche
03210 SOUVIGNY

Dpt Allier (03), à vendre SOUVIGNY maison P7 de 132 m² - Terrain de 10

Propriété de Charme au Coeur de Souvigny - À ne pas manquer !Bienvenue dans cette superbe propriété située dans le village médiéval de Souvigny, niché au coeur du pittoresque bocage bourbonnais. Vous êtes à seulement dix minutes du bourg animé, offrant tous les commerces, commodités et écoles, tout en savourant l'intimité paisible de vos 10 911 m² de terrain, agrémenté d'un étang pittoresque.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Détendez-vous dans le magnifique salon de plus de 30 m², et découvrez deux chambres, une buanderie et une spacieuse salle d'eau avec WC.À l'étage, une mezzanine conduit à une vaste chambre de 30 m² au sol, tandis qu'un grenier de 25 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Le caractère authentique de cette demeure est préservé par ses huisseries en double vitrage bois, tandis que le confort moderne est assuré par divers modes de chauffage, incluant le chauffage au bois, électrique et la climatisation réversible.Un bâtiment attenant de 92 m² abrite deux garages équipés de portes automatiques et un espace atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une porte de service relie cet espace au coeur de la maison.L'entrée principale, sécurisée par un portail électrique, ainsi qu'un portillon, vous accueille chaleureusement. De plus, une seconde entrée à l'arrière facilite votre quotidien.Cette propriété est véritablement exceptionnelle avec son étang de 900 m² et un forage de 45 m de profondeur, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà idyllique.Si vous recherchez un environnement campagnard et bucolique répondant à tous vos critères, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite inoubliable. Cette opportunité est à saisir sans attendre !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852117)

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EUR 139’000.–
3 Zimmer 50m² Wohnfläche
63100 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND maison de 50m² -

CLERMONT FERRAND, réelle opportunité avec baisse de prix conséquente pour cette maison entièrement rénovée en 2016 de 50m² habitables.Vous allez pouvoir bénéficier d'un terrain au calme non payant car en copropriété.Pour le prix d'un appartement, vous bénéficiez d'une maison rénovée entièrement à l'intérieur avec beaucoup de gout et à l'extérieur (façade neuve), elle est située à Montferrand dans un quartier très agréable proche de toutes les commodités.Vous trouverez en entrant à droite un salon, une cuisine semi ouverte et une salle d'eau-toilette avec emplacement machine à laver.De l'autre coté un couloir vous conduira à un espace nuit où vous découvrirez un bureau avec un dressing (pouvant faire office de chambre) et une chambre donnant sur un jardin au calme.Cette maison vous séduira également par un jardin accessible devant la maison. Celui-ci de 200m2 est entièrement clos et appartient à la copro.Accès sécurisé avec interphone de la rue.Une terrasse et un grand sous sol de 60m2 complètent ce bien.Divers :Charges : 62¤/mois Comprennent eau, le ménage des communs, entretien du jardin, électricité des communsTaxe foncière: 1126¤Double vitrageTout à l'égoutChauffage électriqueFacilité de parking à l'extérieur car grand parking avec abonnement résidents possibleN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour prévoir une visite pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634¤ soit 52¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837749)

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EUR 320’000.–
7 Zimmer 224m² Wohnfläche
63000 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre maison de 257 m² - Terrain de 10 670,00

Située à 40 minutes à l'est de Clermont-Ferrand, dans la montagne Thiernoise, venez découvrir cette belle propriété - Vue dégagée- Terrain de 10 670 m².Bienvenue dans ce havre de paix où l'espace et la nature se conjuguent harmonieusement. Cette propriété offre une expérience de vie incomparable, nichée dans un cadre enchanteur et préservé.Séverine Brebion vous propose en exclusivité, cette belle et grande maison familiale avec ses 257 m² habitables. Cette résidence offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.Étendue sur un vaste terrain arboré et clos de 10 670 m², cette propriété offre une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur les environs, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.Un vaste hall vous accueille et dessert toutes les pièces de la maison, à savoir une suite parentale confortable, mais aussi trois autres chambres munies de nombreux rangements, d'une salle d'eau pour l'une d'entre elle et d'un point d'eau pour les deux autres.Les pièces de vie composées d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pour une superficie de 60 m², sont également accessible de ce hall tout comme un WC et l'escalier menant à l'étage.Celui-ci est composé de deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, et offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités, ainsi que de vastes greniers pour un rangement optimal.Le sous-sol vous offre également de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage spacieux.A l'extérieur profitez d'une immense terrasse entourant la maison et sa cuisine d'été. La piscine couverte et chauffée vous promet des moments de détente toute l'année. Un garage, un carport et même une source naturelle se trouvent dans le joli parc de la propriété.Avantages supplémentaires : Portail électrique, triple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout ajoutent à la commodité et au confort de cette belle demeure.Pour ajouter du confort de vie, l'école et le collège se trouvent à quelques pas de la maison, les commerces et le péage à moins de 3 km.Cette belle propriété est peut-être votre futur havre de paix, alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations.Retrouvez l'ensemble du reportage photo sur le site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848596)

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