Casa di città Vichy con 116 m2, 5 pezzi - Condizione perfetta - Garage 25 m² al piano terra - Annessi in cantina

Situata a Vichy, in un'area residenziale "les Graves", strada alberata e tranquilla

Questa casa familiare è anche adatta per un investimento in affitto, con un affitto tra 1.100 e 1.200
Questa proprietà offre una buona valorizzazione nel tempo e un affitto immediato, grazie alla sua qualità di costruzione, posizione e alla dinamicità della città di Vichy

SCUOLE, COLLEGI, UNIVERSITÀ, NEGOZI E SERVIZI

Una posizione particolarmente pratica per le esigenze quotidiane di una famiglia.

La scuola elementare e la scuola superiore sono accessibili a piedi in circa 10 minuti.

I collegi e le università di Vichy e Cusset sono anche facilmente accessibili, soprattutto grazie alle linee della rete Mobivie situate a pochi minuti a piedi dalla casa. Questa vicinanza facilita i viaggi quotidiani e consente agli studenti di guadagnare autonomia.

L'area commerciale Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès, accessibile a piedi, offre una panetteria, una farmacia, cibo e vari negozi e servizi.

Anche nelle vicinanze si trova il centro commerciale "Les Peupliers" a Cusset, che offre una vasta gamma di negozi e servizi: Hyper U, farmacia, ottico, fioraio, lavanderia e altri negozi.

Il Grande Mercato di Vichy e il centro città completano questa offerta commerciale.

AUTOBUS E TRASPORTI

Diverse linee della rete Mobivie sono accessibili a piedi in circa 3-5 minuti:

* Linea A: Cusset Centro - Vichy
* Linea D: Creuzier-le-Vieux - Abrest
* Linea E: Cusset - Bellerive-sur-Allier / CREPS

Consentono, tra l'altro, l'accesso alla stazione ferroviaria, al centro di Vichy e ai vari quartieri di Vichy, Cusset e Bellerive-sur-Allier

La stazione ferroviaria e il centro di Vichy sono anche accessibili a piedi.

Accesso rapido all'A719, alla N7 e alla D2009, che facilita i viaggi a Clermont-Ferrand, Moulins e le principali direttrici verso Parigi.

UNA CASA PER VIVERCI O INVESTIRE

Questa bella casa di città a Vichy, ristrutturata e costruita nel 1923, si estende su un seminterrato,
Una casa di città orientata sud/sud-est, dove ci si può proiettare immediatamente.

Ingresso attraverso un vestibolo e un guardaroba, si scopre una casa ben curata, perfettamente disposta. Basta solo trasferirsi.

La zona giorno al 1° piano consiste in un soggiorno-salotto luminoso, una cucina attrezzata e nuovamente equipaggiata, un WC e un lavandino, armadi

La zona notte al 2° piano consiste in: 1 camera da letto con 13,5 m2 e balcone, 1 camera da letto con 12,5 m2, 1 studio o camera da letto con 11 m2 e armadi, 1 bagno con WC

Il punto di forza è la camera separata al piano terra con bagno.

Un'esterno intimo: patio di 16 m2

Annessi ricercati: garage di 25 m2 con porta elettrificata e finestra, un laboratorio con finestra, una cantina, una cantina per il vino, una lavanderia in seminterrato. Spazi funzionali, pratici e valorizzanti per una casa di città.

Comfort e attrezzature:

Tetto nuovo e isolato, finestre a doppia vetrazione, vestibolo d'ingresso con porta isolante. Una nuova caldaia a gas installata nel novembre 2021, scuri elettrici solari

Collegamento alla fognatura, installazione di fibra ottica

Una posizione ricercata per la sua praticità, che combina calma e vicinanza alle principali attrezzature

Ideale anche per un investimento patrimoniale sicuro, grazie alla sua posizione ricercata, allo stato generale e alla forte attrattiva per gli inquilini, 1000,00 a 1200,00

Collegamento alla fognatura - fibra ottica - Tasse fondiarie 1.791,00

Tasso di imposta applicato 3% sul prezzo indicato

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito