A Lugano-Pregassona, in der hochgelegenen und privilegierten Wohngegend, verkaufen wir ein unabhängiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eingebettet in die Stille, mit einer angenehmen offenen Aussicht und Seeblick.

Der Kontext ist geprägt von Privatsphäre, guter Besonnung während des gesamten Tages und bequemen Verbindungen zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von 409 m², hat eine Bruttogeschoßfläche von ca. 220 m² und ca. 170 m² netto Wohnfläche sowie Terrassen für ca. 35 m², erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein gut organisiertes Untergeschoss. Es bietet geräumige und funktionale Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die eine komfortable, ruhige Wohnung in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Infrastrukturen suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Tagzone, bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche mit Esszimmer, Gästebad und einem Studierzimmer.
Die Öffnungen zur Terrasse und zum Garten mit einer großen bioklimatischen Pergola mit Grill ermöglichen es, die Außenräume kontinuierlich zu nutzen, was den Außenbereich perfekt für Momente der Entspannung oder Geselligkeit in einem diskreten und geschützten Umfeld macht.

Die Schlafzone, im Obergeschoss gelegen, umfasst ein großes, helles Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein zweites Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Panoramablick bis zum See.

Im Untergeschoss befinden sich: Garage für 2 Autos in Reihe, Portikus mit 1 Autostellplatz, Hobbyraum, Waschküche, Wohnkeller mit Kamin, Sanitäranlage mit Dusche und Weinkeller. Diese Räume sind gut dimensioniert und leicht zugänglich. Außerhalb gibt es weitere Autostellplätze.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, mit einem zu vereinbarenden Termin.

Es handelt sich um eine harmonische, gut gepflegte, ruhige und dennoch nahe an den Dienstleistungen gelegene Lösung, ideal für diejenigen, die Wohnqualität, Komfort und eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!