A Lugano-Pregassona, dans le quartier résidentiel élevé et privilégié, nous vendons une maison indépendante de 4,5 pièces, immergée dans la tranquillité, avec une agréable vue ouverte et aperçu de lac.

Le contexte est caractérisé par l'intimité, un bon ensoleillement pendant toute la journée et des liaisons pratiques avec le centre-ville, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

La maison est située sur un terrain de 409 m², a une surface brute d'environ 220 m² et d'environ 170 m² de surface habitable nette, plus des terrasses pour environ 35 m², et se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol bien organisé. Elle offre des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement confortable, calme à courte distance des principaux services, écoles, commerces et infrastructures.

Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d'un hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, salle de bains pour invités et une salle d'étude.
Les ouvertures sur la terrasse et le jardin avec une grande pergola bioclimatique avec grill permettent d'utiliser en continu les espaces extérieurs, ce qui rend la zone extérieure parfaite pour des moments de détente ou de convivialité dans un contexte discret et protégé.

La zone nuit, située au premier étage, comprend une grande chambre lumineuse avec salle de bains avec douche, baignoire, double évier et fenêtre, une deuxième chambre de dimensions généreuses et une salle de bains avec baignoire, bidet et fenêtre. Les deux chambres ont accès à la terrasse couverte avec vue panoramique jusqu'au lac.

Au sous-sol se trouvent : garage pour 2 voitures en ligne, portique avec 1 place de parking, salle de loisirs, buanderie, cave avec cheminée, service avec douche et cave à vin. Ces espaces sont bien dimensionnés et facilement accessibles. À l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires.

La maison est vendue partiellement meublée, avec une disponibilité à convenir.

Il s'agit d'une solution harmonieuse, bien entretenue, calme et en même temps proche des services, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de logement, du confort et un contexte serein, sans renoncer à la proximité avec la ville de Lugano. Appelez-nous immédiatement pour une visite!