Ideal gelegen auf den Anhöhen von Hégenheim, bietet dieses sehr helle, zeitgemäße Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 knapp 200 m² (199,34 m²) Wohnfläche. Es bietet ein außergewöhnliches und warmes Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Bereits im Eingangsbereich (4,97 m²) mit praktischem Einbauschrank werden Sie von der Großzügigkeit des Hauses begeistert sein. Es erwartet Sie ein wunderschöner Wohnbereich (25,09 m²) mit Kamin und großen Panoramafenstern. Dieser verschmilzt mit dem Essbereich (15,75 m²) zu einem über 40 m² großen, lichtdurchfluteten Raum. Eine hervorragend ausgestattete Einbauküche (10,65 m²) sowie ein separates Gäste-WC ergänzen harmonisch das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie fünf gemütliche Schlafzimmer (14,95 m², 14,29 m², 13,69 m² und zwei weitere) sowie ein separates Ankleidezimmer (7 m²) für optimalen Stauraum und zwei komfortable Badezimmer (10,06 m² und 3,60 m²), die den morgendlichen Alltag der ganzen Familie erheblich erleichtern.

Im Untergeschoss hält das Haus eine besondere Überraschung bereit: ein sehr schön ausgebautes, großzügiges Schlafzimmer (28,60 m²) mit eigenem Badezimmer (5 m²). Dieser Bereich eignet sich ideal für einen Teenager, als Gästebereich oder für ein Au-pair.

Im Außenbereich genießen Sie ein 700 m² großes, eingezäuntes Grundstück ohne vis-à-vis, das durch ein automatisches Tor gesichert ist, sowie eine angenehme überdachte Terrasse, die wetterunabhängig zum Entspannen einlädt. Eine große angrenzende Garage rundet dieses Angebot ab.

Die Vorteile des Wohnens in Hégenheim:  Wer in Hégenheim lebt, entscheidet sich für eine dynamische Gemeinde, die eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, lokalen Geschäften und einem charmanten Dorfcharakter. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Allschwil / Basel) ist ideal für Grenzgänger.

Technische Merkmale- Wohnfläche: 199,34 m² | Grundstück: 700 m²  

- Zimmer: 7 | Schlafzimmer: 5 (inkl. Suite im UG)  

- Badezimmer: 3 | WC: 2  

- Baujahr: 2011

 - Ausstattung: Kamin, große Panoramafenster, elektrisch gesteuerte Rollläden, sehr hell, Einbauschrank im Eingang.  

- Küche: Hervorragend ausgestattete Einbauküche

- Parkplätze: 2 innen (elektrisches Tor) + 2 außen  

- Außenbereich: Garten, eingezäuntes Grundstück, automatisches Tor, überdachte Terrasse, ruhig.  - Energie: Energieklasse C, Klima C.