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"Exklusives Attika-Juwel: Panoramablick über den Zugersee in seiner schönsten Form"

Kaufpreis
CHF 2'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
141 m2

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Standort

Artherstrasse 103, 6405 Immensee

Wegzeit

  • 5 min.Station: Immensee

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Gymnasium Immensee
  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Immensee Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
4
Wohnfläche:
141 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Luxusliebhaber aufgepasst! Wir verkaufen eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung inkl. alleinigem Nutzungsrecht an der Terrasse in Immensee.

Objekthighlights
  • Traumhafte 180°-Panoramasicht: Spektakulärer, unverbaubarer Blick über den gesamten Zugersee und die umliegende Bergwelt.

  • Gigantische Attikaterrasse (302 m²): Einzigartiges Outdoor-Paradies mit alleinigem Nutzungsrecht – ideal für Lounge-Bereiche, Sundowner und exklusive Feste.

  • Direkter Liftzugang: Maximale Privatsphäre und Komfort durch den Lift, der Sie direkt in Ihr Zuhause führt.

  • Erstbezug Neubau 2026: Modernste Architektur, edle Materialien und modernste Haustechnik (Smart-Home) auf höchstem Niveau.

  • Grosszügiges Raumgefühl: 141 m² durchdachte Wohnfläche für höchste Ansprüche an Wohnqualität.

  • Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle verfügbar

Objektbeschreibung

Diese spektakuläre 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau 2026 definiert exklusives Wohnen neu. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, erstklassigen Komfort und ein Wohngefühl der Extraklasse.

Schon das Ankommen ist ein Erlebnis: Der Lift bringt Sie bequem und diskret direkt in Ihr persönliches Refugium. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch schlichte Eleganz und grosse Fensterfronten, die den Blick nahtlos auf das azurblaue Wasser des Zugersees lenken.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 300 m² grosse Attikaterrasse, an der Sie das alleinige Nutzungsrecht geniessen. Sie verleiht der Wohnung den Charakter einer privaten Oase über den Dächern von Immensee. Ob für entspannte Stunden in der Sonne, ein Abendessen bei spektakulären Sonnenuntergängen oder unvergessliche Momente mit Gästen – diese Outdoor-Fläche setzt fantastische Maßstäbe.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 141 m² Wohnfläche bietet Raum für ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Gäste/Büro) sowie moderne Sanitärbereiche und einen hochstehenden Küchenausbau.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Trinova Immobilien AG
Trinova Immobilien AG
Industriestrasse 14
8157Dielsdorf
Inseratenummer
4003360057
Objekt-Ref.
df6f2.ev8i8
Trinova Immobilien AG
Anbieter
Trinova Immobilien AG

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