• Modern multi-story residential buildings with balconies and large windows, surrounded by a paved area and low hedges.
  • Modern multi-story apartment building with grey facade, multiple balconies, and snow-covered surroundings.
  • Modern building exterior with a grey facade, white window blinds, and a small garden area with shrubs and a stone border.
  • Aerial view of a residential area showing multiple buildings, streets, and labeled points of interest including a garage access point.
  • Floor plan of a multi-room space including four bedrooms (Bastel 1-4), three offices (Büro 1-3), a WC and washroom, a corridor, a bicycle room, and a lift to the underground garage.
  • Floor plan showing building layout with labeled parking spaces and access to underground garage.
  • Office space with a large desk, multiple computer monitors, a printer, office chairs, and a framed cityscape picture on the wall. Large window with a snowy outdoor view.
  • Modern office space with a large L-shaped desk, multiple computer monitors, a printer, ergonomic chair, and artwork on the walls. The room has white brick walls, large windows, and a sleek, contemporary design.
  • Office space with a wooden table, multiple computer screens, chairs, a wooden cupboard, and a coffee machine.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, white coffee table, ottoman, TV stand, and decorative items.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, white coffee table, TV stand, and decorative items on the windowsill.
  • Modern living room with grey sectional sofa, colorful throw pillows, white coffee table, and coat rack with jackets.
  • A modern living room with a black and white checkered sofa, a small round glass table, a floor lamp, a television on a stand, and a decorative vase on the windowsill.
  • Modern living room with white brick walls, grey sofa, coffee table, chair, and coat rack.
  • Modern living room with dark flooring, white brick accent wall, large window with snow view, sofa, coffee table, TV, and decorative items.
  • Modern living room with dark flooring, white brick accent wall, large window with snow view, sofa, coffee table, TV, and decorative items.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, white coffee table, black ottoman, flat-screen TV, and artwork on the wall.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, white coffee table, black ottoman, and a small rug on a dark floor.
  • Modern living room with white brick walls, large window, sofa, coffee table, table lamp, and decorative items.
  • Modern living room with white brick walls, black carpet, grey sofa, coffee table, and a coat rack with jackets.
  • A modern hallway with white brick walls, dark tiled flooring, and a partially visible adjacent room featuring a white coffee table, a small sofa, and a white rug.
  • A narrow hallway with white brick walls, dark tiled floor, and doors labeled 'Büro 1', 'Büro 2', and 'WC/Waschraum'.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a cabinet, a mirror, and a small trash can.
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"Verkaufe modernes Büro (Teileigentum) in Winterthur – In Wannen 18"

Kaufpreis
CHF 184'000.–
Zimmer
2
Nutzfläche
35 m2

Standort

In Wannen 18, 8406 Winterthur

Wegzeit

  • 21 min.Station: Winterthur Töss

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    22 min.Reluce Praxis fur Rebalancing und Komplementartherapie

  • Supermarkt

    6 min.Denner

  • Schule

    4 min.Schule Laubegg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Bolrebenweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 184'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
35 m2
Nutzfläche:
35 m2
Grundstücksfläche:
4721 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses moderne und vielseitig nutzbare Büro im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes an der In Wannen 18 in Winterthur (8406). Die 2022 renovierte Gewerbeeinheit überzeugt mit zeitgemässem Design, weissen Backsteinwänden, dunklem Fliesenboden und grossen Fenstern, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die Büroeinheit bietet:

  • Moderne Büroräume: Mehrere funktionale Büros (Büro 1–2) mit L-förmigen Schreibtischen, ergonomischen Stühlen, mehreren Computermonitoren und Kunstwerken an den Wänden – ideal für konzentriertes Arbeiten.

  • Stilvoller Empfangs- und Aufenthaltsbereich: Einladende Lounge-Bereiche mit grauer Eckcouch, Couchtisch und dekorativen Elementen – perfekt für Kundengespräche oder Pausen.

  • Moderne Waschgelegenheit mit WC: Sauber und zeitgemäss ausgestattet mit weissen Fliesen, Waschbecken mit Schrank und Spiegel.

  • Praktischer Korridor: Heller Flur mit weissen Backsteinwänden und dunklem Fliesenboden, der alle Räumlichkeiten verbindet.

  • Rollstuhlgängig: Die Einheit ist barrierefrei zugänglich.

  • Lift: Ein Aufzug ist vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Etagen.

  • Parkierung & Garage: Parkplätze sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang sind verfügbar.

  • Fahrradraum: Ein separater Raum für Fahrräder ist im Grundriss vorgesehen.

Gebäude & Ausstattung: Das moderne Mehrfamilienhaus mit grauer Fassade, weissen Jalousien und mehreren Balkonen wurde 2005 erbaut und 2025 renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist sonnig – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert die Liegenschaft von guter Besonnung.

Lage & Umgebung: Die Büroeinheit liegt in einer ruhigen Umgebung – weder Strassen- noch Schienenlärm beeinträchtigen den Arbeitsalltag. Die Bushaltestelle Bolrebenweg ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Denner-Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss. Die Schule Laubegg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten). Die Liegenschaft liegt zudem in der Nähe eines Flusses.

Diese Büroeinheit ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Selbstständige, kleine Teams oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem modernen und gut erschlossenen Umfeld in Winterthur niederzulassen

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Kontakt

Wolfgang Mattern

+491714146134
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Inseratenummer
4003365155
Objekt-Ref.
ihizf.bbi7f

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