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"Pregassona - Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 530'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
65 m2

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Standort

Via Ligaino 23, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 44 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    8 min.Coop Pregassona
  • Apotheke

    10 min.Farmacia Bozzoreda
  • Schule

    5 min.Asilo Pregassona
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Piazza di Giro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 530'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
65 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In Pregassona, in der Via Ligaino, entsteht eine neue Residenz mit nur 12 Wohnungen auf drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss. Die Fertigstellung ist bis Ende September 2025 geplant.

Die Lage ist günstig und gut erschlossen: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten.
Die Wohnungen, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Jede Einheit verfügt über große, überdachte Terrassen, und die im Erdgeschoss haben private Gärten.

Im Speziellen ist die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² wie folgt aufgeteilt:
Vestibül mit großem Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, offene Küche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse von 13 m².
Schlafbereich gut getrennt mit großem Schlafzimmer und Vorkehrungen für Einbauschränke.

Es sind Gemeinschaftswaschräume, Keller, ein condominium-Park, eine große Tiefgarage mit Vorkehrungen für die elektrische Ladung sowie eine condominium-Photovoltaikanlage und ein Heizsystem mit Wärmepumpe zur Reduzierung der Gemeinkosten und zur Erhaltung der Umwelt geplant.
Ein modernes und praktisches Projekt, das für den täglichen Bedarf konzipiert wurde.
Verfügbarkeit von Wohnungen gleichen Zuschnitts mit privatem Garten im Erdgeschoss.

Preis ab CHF 530'000
Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 55'000.-

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Equity Real Estate SA
Equity Real Estate SA
Via S. Balestra, 33
6900Lugano
Inseratenummer
4003366918
Objekt-Ref.
NP020

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