Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville und in unmittelbarer Nähe zu Genf, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienresidenz in einer besonders gefragten Umgebung zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 7 500 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Ruhe, abgeschirmt von Blicken, inmitten einer reifen und erhaltenen Natur. Die Villa verfügt über etwa 450 m² Gesamtnutzfläche, davon etwa 360 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch schöne Räume und allgegenwärtige natürliche Helligkeit.

Das Grundstück bietet auch ein Potenzial für eine ergänzende Entwicklung, die die Errichtung eines neuen Gebäudes ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Baurechtsvorschriften.

Die Villa umfasst fünf Schlafzimmer, mehrere Empfangsräume sowie eine Öffnung zu den Außenbereichen und dem Swimmingpool.

Ein vollständiger Keller mit etwa 150 m² umfasst eine integrierte Doppelgarage sowie große Nebenräume, die nach Bedarf ausgebaut werden können (Lagerräume, Freizeit oder ergänzende Entwicklung).

Die Außenbereiche sind ein großer Vorteil: geräumig, intim und baumreich, umfassen sie ein Grundstück von etwa 3 238 m² in der Bauzone UGp2, das ein Potenzial für eine Erweiterung oder zukünftige Entwicklung bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, während der geräumige und vertrauliche Charakter des Ortes erhalten bleibt.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem ersten Lage zu erwerben. Mit einer sorgfältigen Renovierung kann dieses Objekt zu einer bemerkenswerten Familienresidenz werden, die Räume, Intimität und unmittelbare Nähe zu Divonne-les-Bains und Genf verbindet.

Bitte beachten Sie, dass die Lage auf der Website nicht genau der Lage der Immobilie entspricht.

Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.