Situata in uno dei settori residenziali più prestigiosi di Divonne-les-Bains, a pochi minuti dal centro città e a proximità immediata di Ginevra, questa proprietà offre un'opportunità rara di creare una residenza familiare eccezionale in un ambiente particolarmente ricercato.

Collocata su un terreno di 7 500 m², la proprietà beneficia di un ambiente di grande tranquillità, al riparo da sguardi, nel cuore di un ambiente naturale maturo e preservato. La villa sviluppa circa 450 m² di superficie totale, di cui quasi 360 m² abitabili, caratterizzati da bei volumi e luce naturale onnipresente.

Il terreno offre anche un potenziale di sviluppo complementare, che consente di prevedere la realizzazione di una nuova costruzione, soggetta alle norme urbanistiche vigenti.

La villa comprende cinque camere da letto, più spazi di ricevimento, nonché un'apertura sugli esterni e la piscina.

Un seminterrato completo di circa 150 m² comprende un garage doppio integrato, nonché ampi spazi annessi, che possono essere allestiti secondo le esigenze (deposito, svago o sviluppo complementare).

Gli esterni costituiscono un vantaggio importante: ampi, intimi e alberati, comprendono un lotto di circa 3 238 m² situato nella zona edificabile UGp2, che offre un potenziale di estensione o sviluppo futuro, soggetta alle autorizzazioni necessarie, preservando il carattere spazioso e confidenziale del luogo.

Si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà di qualità in una posizione prima. Con una ristrutturazione curata, questo bene può diventare una residenza familiare notevole, che combina volumi, intimità e proximità immediata a Divonne-les-Bains e Ginevra.

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