Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex in Castagnola, in einer vollständig renovierten historischen Villa, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Lugano.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Einbauschrank, der die Waschmaschine versteckt, und einem Gästebad unterteilt ist. Eine Wendeltreppe führt in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich mit einem großen Master-Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer mit Bad und Einbauschrank und einem Arbeitsbereich befindet.

Die Wohnung verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl von der oberen als auch von der unteren Ebene, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es auch, die Wohnung in eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 1,5-Zimmer-Wohnung aufzuteilen, was auch im Hinblick auf eine Investition mit Ertrag interessant ist.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, während die Beläge aus hochwertigen Fliesen bestehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt.

Die Residenz ist eine prächtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert und im Hinblick auf ihre ursprünglichen architektonischen Vorzüge aufgewertet wurde. Die Fassaden haben noch die historischen Fresken erhalten, die ihren historischen Charme unterstreichen, während die Innenräume alle Annehmlichkeiten und Funktionalität der Moderne bieten.

1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es stehen auch 2 überdachte Außenparkplätze und 1 Motorradparkplatz zum Gesamtpreis von CHF 115'000 zur Verfügung.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Schritte vom See entfernt, 150 Meter von der Standseilbahn zum Monte Brè, perfekt mit dem Zentrum von Lugano verbunden, in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel der Stadt.

MAße

Wohnung: ca. 120 m²

Ref.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5