Appartement 4,5 pièces duplex à Castagnola, situé à l'intérieur d'une villa d'époque complètement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.

L'immobile se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone jour, divisée en un grand salon avec cuisine ouverte, un spacieux placard mural qui intègre et cache la colonne lave-asciuga, ainsi qu'une salle de bain de service. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se développe la zone nuit composée d'une grande chambre principale avec accès à une grande terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et placard mural, ainsi qu'un espace dédié au travail, séparé par une cloison.

L'appartement dispose d'un double accès, à la fois du niveau supérieur et du niveau inférieur, ce qui confère une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration permet également d'évaluer la division de l'immobile en une unité de 2,5 pièces et une unité de 1,5 pièces, une solution intéressante également dans l'optique d'un investissement locatif.

Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l'appartement, tandis que les revêtements sont réalisés en carrelages de qualité. La cuisine est complètement aménagée. Le système de chauffage est alimenté par une thermopompe et distribué par des serpents de chauffage au sol.

La résidence est une splendide villa d'époque du XIXe siècle, complètement rénovée et valorisée dans le plein respect de ses mérites architecturaux originels. Les façades conservent encore les fresques d'époque, qui en exaltent le charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité de la modernité.

1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir 2 places de parking extérieures couvertes et 1 place de parking pour moto au prix global de CHF 115'000.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement relié au centre de Lugano, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la ville.

MESURES

Appartement : environ 120 m²

Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-4-5