In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die Angenehmheit der Umgebung vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Position: nur wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Verglasung des Wohnbereichs und ihrer Südausrichtung, die eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.
Außen bietet eine große, sonnige Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegenden Gebäude einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen, gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe eignen, die durch die große Verglasung, die Licht und Offenheit betont, gewertet werden.
Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedürfnissen gerecht wird und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm macht, während man mit dem Wohnzimmer in Kontakt bleibt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über die Bequemlichkeit eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.
Ein praktischer, interner Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege.
Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feste, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie, die 2000 erbaut wurde, ist in excellentem Zustand und verfügt über Mittel- bis Hochwert-Ausstattung mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.
Von der praktischen, täglichen Sicht aus macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen, der großen Keller und der Beladungs-/Entladezone in der Nähe des Aufzugs dieses Angebot besonders attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage suchen.
Für die Wäsche steht neben dem internen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner auch eine zweite, condominium-eigene Wäscherei mit großem Trocknungsbereich zur Verfügung, die zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bietet.
Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur großen Terrasse, Küche