À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui allie confort quotidien et agréabilité de contexte, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.
Situé dans une zone très calme et centrale, l'immeuble bénéficie d'une position commode et bien desservie : les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros sont à quelques mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande verrière du séjour et à son orientation sud, qui assure une agréable irradiation solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien réparties qui se prêtent à être vécues avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisées par la grande verrière qui met en valeur la lumière et l'ouverture.
La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui répond aux besoins quotidiens et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale bénéficie du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace nuit très privé et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent un espace personnel bien défini.
Un praticable, un local à laver interne avec lave-linge, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire est très fonctionnel et assure une organisation efficiente de la maison et de la lessive.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement près de l'ascenseur et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.
L'immobilier, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues, prêtes à être habitées sans nécessité d'intervention immédiate.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz centralisé efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et carrelage pratique, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, qui assurent un accès aisé même en présence de sacs d'épicerie ou de poussettes.
Du point de vue de la pratique quotidienne, la présence de nombreux services, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement près de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attractive pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le local à laver interne avec lave-linge et sèche-linge, une seconde laverie collective avec grand espace de séchage est à disposition, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins ménagers.
L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine