Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohnkomplexes, der 2020 erbaut wurde, im Herzen der ruhigen Chemin du Verger in Mont-sur-Lausanne. Die Wohnung bietet modernen Komfort und einen privilegierten Lebensraum und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Waadtländer Immobilienmarkt dar.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenfläche von 104 m2 sowie zwei L-förmige Balkone mit einer Gesamtfläche von 42 m2, einer Balkon-Terrasse von 27 m2 und einem zweiten Balkon von 15 m2. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 118 m2.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnküche von 36,8 m2

• Dusche mit Waschmaschine von 6,9 m2

• 1 Elternschlafzimmer von 15,8 m2 mit eigenem Bad von 4,5 m2

• 1 Schlafzimmer von 10,8 m2

• 1 Schlafzimmer von 11 m2

• Eingang mit Abstellmöglichkeiten von 12,8 m2

• 1 Abstellraum von 2,2 m2

Der Verkaufspreis von 1'500'000 CHF incl. 2 Innenparkplätze und Keller.

Von den geräumigen und möblierten Balkonen aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den See genießen, ein Panorama, das Sie sowohl im Sommer als auch im Winter genießen können. Die großzügige Besonnung der Wohnung gewährleistet helle Wohnräume das ganze Jahr über.

Die Wohnung bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungen:

• Minergie-Zertifizierung: Ein energiesparendes Wohnhaus, umweltfreundlich und mit optimaler Wärmedämmung.

• Behindertengerecht: Die Wohnung ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, mit einem Aufzug im Gebäude.

• Möblierte Balkone: Mehrere Außenbereiche mit Möbeln, Pflanzen und freier Sicht auf die grüne Umgebung, den See und die Berge.

• Familienfreundlich: Eine sichere und freundliche Umgebung, ideal für Kinder.

• 2 Parkplätze in der privaten, sicheren Tiefgarage des Gebäudes sowie ein geräumiger Keller vervollständigen die Wohnung.

Lebensumfeld: In einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, bietet diese Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe, sowohl tagsüber als auch abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Côtes nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, einen Coop für den täglichen Einkauf 7 Minuten zu Fuß entfernt und das Collège des Martines 8 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

Das sorgfältig gestaltete Objekt wird Käufer, die nach einem Lebensraum suchen, der Modernität, Natur und Ruhe verbindet, begeistern. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt niederzulassen.