Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage in Achberg. Die Immobilie bietet ca. 197 m² Wohnfläche auf einem 1.102 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben der Nutzung als klassisches Familienhaus eignet sich die Immobilie auch für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Gästebereich.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und ist bezugsfertig. Die komplette Elektrik wurde 2013 erneuert. Für die Beheizung steht eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 vorhanden. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Einbauküche

• Kamin

• Wärmepumpe mit Pufferspeicher

• Sauna mit eigenem Bad

• mehrere Terrassen

• Balkon

• großer Garten

• Doppelgarage

• zwei Außenstellplätze

• 5G/LTE-Internet

• Glasfaseranschluss voraussichtlich 2026

• optional zusätzlich verfügbares Baugrundstück

Achberg liegt zwischen Lindau, Wangen und Ravensburg, nur rund 8 km vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Lindau und Wangen sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Für Schweizer Käufer ist insbesondere die Lage auf der deutschen Seite interessant. Die Schweizer Grenze und die grenznahen Arbeitsregionen sind mit dem Auto erreichbar, während man in Achberg deutlich mehr Wohnfläche und Grundstück zur Verfügung hat als bei einem vergleichbaren Objekt in vielen Schweizer Lagen.

Gleichzeitig liegt der Bodensee praktisch vor der Haustür. Die Umgebung eignet sich zum Wandern, Radfahren und für Wassersport. Mehrere Natur- und Badeseen sowie die Argen befinden sich in der Region. Ein Golfplatz ist etwa 1 km entfernt. Auch das Allgäu mit seinen Wander- und Skigebieten ist schnell erreichbar; die ersten Skigebiete liegen ungefähr 30 Minuten entfernt.

Lindau und der Bodensee für die Freizeit, die Schweiz zum Arbeiten und Achberg als ruhiger Wohnort.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die beruflich in der Schweiz tätig sind, aber bewusst auf deutscher Seite wohnen möchten und dabei Wert auf ein großes Grundstück, viel Wohnfläche und ein freistehendes Haus legen.

Mit 197 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, mehreren Außenbereichen, Doppelgarage und Sauna bietet das Haus deutlich mehr Platz als eine klassische Wohnung oder ein kleineres Einfamilienhaus.

Kaufpreis: 945.000 € Provisionsfrei von privat

Warum Achberg? Wer in der Schweiz arbeitet, muss nicht zwangsläufig auch dort wohnen. Achberg bietet die Möglichkeit, in Deutschland auf einem großen Grundstück und mit viel Wohnfläche zu leben und gleichzeitig die Bodenseeregion und die Schweizer Arbeitsmärkte in Reichweite zu haben.