3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich-Altstetten – ruhig gelegen am Waldrand

Kaufpreis Wohnung: CHF 990'000

Einstellhallenplatz: CHF 60'000

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses im beliebten Zürcher Quartier Altstetten. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Waldrand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verbindet zwei interessante Nutzungsmöglichkeiten: Als vermietetes Renditeobjekt profitieren Sie von bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen und von der begehrten Wohnlage in Zürich-Altstetten zu profitieren.

Die Wohnung bietet

• Wohnfläche: ca. 67 m² mit praktischem und lichtdurchflutetem Grundriss

• Zwei Balkone: Sonnige Aussenbereiche mit Blick ins Grüne

• Einstellhallenplatz: CHF 60'000, kann zusammen mit der Wohnung erworben werden

• Lift: Bequemer Zugang vom Untergeschoss bis zur Wohnung

• Kinderfreundliche Umgebung: Ruhige Wohnlage mit grosszügigen Grünflächen

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit

Für Käufer besteht die Möglichkeit, eine bestehende Festhypothek von CHF 500'000 zu übernehmen.

• Hypothek: CHF 500'000

• Zinssatz: 1.76 % p.a.

• Laufzeit bis: 15. Mai 2035

Die Übernahme erfolgt nach Absprache und vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank (ZKB).

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit direkter Nähe zu Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Rautistrasse in ca. 5 Gehminuten; Tramhaltestelle Lindenplatz und Bahnhof Altstetten in wenigen Minuten erreichbar

• Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar

• Schulen: Schule Buchlern/Untermoos in ca. 10 Gehminuten

• Freizeit: Naherholungsgebiet, Wald und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Eine attraktive Investition in Zürich

Die im Jahr 1973 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit hoher Wohnqualität.

Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Erreichbarkeit, bestehendem Mietverhältnis sowie der Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Festhypothek macht diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Kaufpreis Wohnung: CHF 990'000

Einstellhallenplatz: CHF 60'000

Der Einstellhallenplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und kann zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gregor Hauser

Telefon: +41 (0) 78 400 55 00

E-Mail: Gregorjhauser@gmail.com