• Two-story house with white walls, green shutters, and a tiled roof, surrounded by trees and a gravel driveway.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, colorful bedding, a wooden wardrobe, a small table with a doll, a chair, and a large window with a scenic view.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "wardrobe", "mirror", "radiator", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "r
  • A cozy living room with a sofa, a small table, a wooden chair with a doll, a green cabinet, a shelf with various items, a clock on the wall, and a heater. The room features a patterned rug and a doorway leading to another room with a dining area.
  • A compact kitchen with white cabinets, a built-in oven, a refrigerator, and a sink. The countertop holds various kitchen items, including a dish rack, a cutting board, and a pot. Wooden chairs are positioned near a small table.
  • View from a balcony or terrace overlooking a residential area with houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.

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"Liebhaberobjekt mit Geschichte und Potenzial in Illnau"

Kaufpreis
CHF 590'000.–
Zimmer
4
Fläche
134 m2

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Standort

Chilerain 12, 8308 Illnau-Effretikon

Wegzeit

  • 10 min.Station: Illnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    13 min.Volg

  • Schule

    10 min.Sekundarschule Hagen

  • Apotheke

    14 min.dabamed AG

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Illnau Kirche

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
134 m2
Grundstücksfläche:
350 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Altbau

Beschreibung

An bevorzugter Lage im historischen Dorfkern von Oberillnau steht dieses charmante Wohnhaus mit angebauter Scheune zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, grosszügige Nebenflächen und einen idyllischen Garten zu einem besonderen Gesamtpaket. Das denkmalgeschützte Gebäude mit Baujahr ca. 1812 zählt zu den prägenden Bauten des Ortsbildes.

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 133.5 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 170.9 m2 Nebenflächen. Die bestehende Raumstruktur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzerinnen und Eigennutzer, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen. Die angrenzende Scheune und die grosszügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Lager oder kreative Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses. Die erhöhte Lage auf dem Kirchberg ermöglicht attraktive Ausblicke ins Grüne und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im historischen Dorfkern.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kirche sowie nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und dem Bahnhof Illnau entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Zürich, Winterthur und den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.

Highlights auf einen Blick

  • Historisches Wohnhaus mit angebauter Scheune

  • Baujahr ca. 1812

  • Ca. 133.5 m2 Wohnfläche

  • Ca. 170.9 m2 Nebenflächen

  • Garage vorhanden

  • Garten und Umschwung

  • Attraktive Aussichtslage im historischen Ortskern

  • Nähe Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Die Liegenschaft ist aktuell Teil einer Parzelle mit weiteren Gebäuden. Bei Veräusserung wird eine Fläche von ca. 350 m2 abparzelliert. Das Fuss- und Fahrwegrecht zur Liegenschaft wird mittels Dienstbarkeit geregelt.

Verkaufspreis ab Fr. 590'000.-

Weiterführende Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Besichtigungen

Es finden folgende Besichtigungen statt:

  • Dienstag, 25. August 2026, zwischen 17.30 - 19.00 Uhr

  • Samstag, 29. August 2026, zwischen 9.00 - 11.00 Uhr

Wir bitten um vorgängige Anmeldung per Email an jasmin.lempert@ilef.ch oder telefonisch unter 052 354 24 79.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Jasmin Lempert

+41523542479
+41523542479
Inseratenummer
4003383422
Objekt-Ref.
low7d.3qoyb

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