• Two-story house with white walls, green shutters, and a tiled roof, surrounded by trees and a gravel driveway.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, colorful bedding, a wooden wardrobe, a small table with a doll, a chair, and a large window with a scenic view.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "wardrobe", "mirror", "radiator", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "radiator cover", "r
  • A cozy living room with a sofa, a small table, a wooden chair with a doll, a green cabinet, a shelf with various items, a clock on the wall, and a heater. The room features a patterned rug and a doorway leading to another room with a dining area.
  • A compact kitchen with white cabinets, a built-in oven, a refrigerator, and a sink. The countertop holds various kitchen items, including a dish rack, a cutting board, and a pot. Wooden chairs are positioned near a small table.
  • View from a balcony or terrace overlooking a residential area with houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.

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"Objet d'amour avec histoire et potentiel à Illnau"

Prix d'achat
CHF 590'000.–
Pièces
4
Surface
134 m2

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Emplacement

Chilerain 12, 8308 Illnau-Effretikon

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Illnau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    13 min.Volg

  • École

    10 min.Sekundarschule Hagen

  • Pharmacie

    14 min.dabamed AG

  • Transports publics

    < 1 min.Illnau Kirche

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 590'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
134 m2
Superf. d. terrain:
350 m2

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Quartier calme

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Description

Situé dans un emplacement préféré dans le centre historique du village d'Oberillnau, ce charmant bâtiment résidentiel avec grange attenante est à vendre. La propriété combine caractère historique, espaces secondaires spacieux et jardin idyllique pour former un paquet global spécial. Le bâtiment classé avec une année de construction d'environ 1812 est l'une des structures définissantes de l'image de la ville.

Le bâtiment résidentiel de deux étages offre environ 133,5 m2 d'espace de vie et environ 170,9 m2 d'espace secondaire. La structure de pièce existante crée des possibilités d'utilisation diverses pour les occupants qui apprécient le charme spécial d'un bâtiment historique. La grange attenante et les espaces secondaires spacieux offrent un espace supplémentaire pour les hobbies, les ateliers, le stockage ou les concepts d'utilisation créatifs.

La propriété est située à proximité immédiate de l'église et à quelques minutes à pied des installations commerciales, des écoles et de la gare d'Illnau. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre Zurich, Winterthur et l'aéroport de Zurich en peu de temps.

Points forts en un coup d'œil

  • Bâtiment résidentiel historique avec grange attenante

  • Année de construction environ 1812

  • Environ 133,5 m2 d'espace de vie

  • Environ 170,9 m2 d'espace secondaire

  • Garage disponible

  • Jardin et espace environnant

  • Emplacement de vue attractif dans le centre historique de la ville

  • À proximité de la gare, des écoles et des installations commerciales

La propriété fait actuellement partie d'une parcelle avec d'autres bâtiments. Lors de la vente, une superficie d'environ 350 m2 sera détachée. Le chemin piéton et véhicule jusqu'à la propriété sera réglementé par une servitude.

Prix de vente à partir de CHF 590 000.-

Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans la documentation de vente.

Visites

Les visites suivantes auront lieu :

  • Mardi 25 août 2026, entre 17h30 et 19h00

  • Samedi 29 août 2026, entre 9h00 et 11h00

Nous demandons une inscription préalable par courriel à jasmin.lempert@ilef.ch ou par téléphone au 052 354 24 79.

Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Jasmin Lempert

+41523542479
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No. d'annonce
4003383422
Réf. de l'objet
low7d.3qoyb

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Fonds propres (optionnel)

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