Exklusives Duplex mit Pool
In einer ruhigen Sackgasse in Lugano-Viganello, in einer reservierten, aber gleichzeitig strategischen Lage, bieten wir zum Verkauf ein modernes und exklusives Duplex von etwa 300 m² an, das einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und Supermärkten und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Geräumige Räume, Helligkeit und Blick auf die Stadt
Der Erdgeschossbereich umfasst eine spektakuläre Wohnzone mit großzügigen Dimensionen, die durch eine moderne offene Küche mit Mittelinsel gekennzeichnet ist. Die großen bodentiefen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Helligkeit während des Tages und bieten eine angenehme offene Aussicht auf die Stadt und teilweise auf den See.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 60 m², ideal, um eine raffinierte Lounge-Ecke zu schaffen und die Außenräume in den wärmeren Monaten zu genießen.

Auf der Terrasse befindet sich auch ein unabhängiges Hobbyraum von etwa 25 m², komplett ausgestattet mit Küche und Bad, ein extrem vielseitiger Raum, der nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Der Schlafbereich auf demselben Stockwerk umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eleganter, in Glas gefasster, rückwärtig beleuchteter Kleiderkammer und einem privaten Bad, ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Glas-Kleiderkammer, und zwei Bäder, komplett mit Badewanne und Dusche.

Master-Suite, Garten und privater Pool
Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres, exklusives Master-Schlafzimmer von etwa 27 m², mit privatem Bad und Waschküche.

Von diesem Niveau aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten von etwa 60 m² und zum privaten Pool, wodurch ein zurückgezogener und idealer Raum für Entspannungsmomente geschaffen wird.

Unabhängige Wohnung
Im unteren Stockwerk, mit separatem Eingang, wurde eine weitere, unabhängige Wohnung realisiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Doppelzimmer und Bad en Suite.

Der Schlafbereich ist elegant durch Rimadesio-Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, was den Räumen einen modernen und durchdachten Charakter verleiht.

Die verschiedenen Bereiche der Immobilie sind durch einen Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen verbunden, was Komfort, Privatsphäre und größtmögliche Praktikabilität gewährleistet.

Ausführungen und Ausstattung
Die komplette Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, den Wohnkomfort und die Details durchgeführt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Parquetböden;
Klimaanlage;
Fußbodenheizung und -kühlung;
LED-Beleuchtung;
Innere und äußere Boiserie;
Bäder, verkleidet mit hochwertigem Gres;
Glas-Kleiderkammern, rückwärtig beleuchtet;
Rimadesio-Schiebetüren;
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung;
privater Zugang von außen;
privater Pool;
Garten und große Außenflächen.
Parkplätze
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Parkplätze, wie folgt aufgeteilt:

2 überdachte Außenparkplätze;
Doppelgarage für 2 Autos;
1 weiterer Außenparkplatz.
Die 5 Parkplätze werden zum Gesamtpreis von CHF 250'000.- angeboten, nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.

Eine zeitgenössische und vielseitige Immobilie, die große Wohnflächen, Privatsphäre, Helligkeit, privaten Pool, Außenflächen und Nähe zum Zentrum von Lugano miteinander verbindet.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.