Exklusives Duplex mit Pool
In einer ruhigen Sackgasse in Lugano-Viganello, in einer reservierten, aber gleichzeitig strategischen Lage, bieten wir zum Verkauf ein modernes und exklusives Duplex von etwa 300 m² an, das einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Supermärkten und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Geräumige Räume, Helligkeit und Blick auf die Stadt
Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Wohnbereich von großzügigen Dimensionen, der durch eine moderne offene Küche mit zentralem Inselkochfeld gekennzeichnet ist. Die großen bodentiefen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Helligkeit während des Tages und bieten eine angenehme Aussicht auf die Stadt und teilweise auf den See.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 60 m², ideal für die Einrichtung einer raffinierten Lounge-Ecke und um die Außenräume in den wärmeren Monaten zu genießen.

Auf der Terrasse befindet sich auch ein unabhängiges Hobbyraum von etwa 25 m², komplett ausgestattet mit Küche und Bad, ein extrem vielseitiger Raum, der nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Der Schlafbereich auf demselben Stockwerk umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eleganter, in Glas gefasster Kleiderablage, die rückseitig beleuchtet ist, und ein eigenes Bad, ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls über eine in Glas gefasste Kleiderablage verfügt, und zwei Badezimmer, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind.

Master-Suite, Garten und privater Pool
Im unteren Stockwerk finden wir ein weiteres, exklusives Master-Schlafzimmer von etwa 27 m², das über ein eigenes Bad und eine Waschküche verfügt.

Von diesem Level aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten von etwa 60 m² und zum privaten Pool, wodurch ein zurückgezogener und idealer Ort für Entspannungsmomente geschaffen wird.

Unabhängige Wohnung
Im unteren Stockwerk, mit separatem Eingang, wurde eine weitere, unabhängige Wohnung realisiert, die aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad en suite besteht.

Der Schlafbereich ist durch Rimadesio-Schiebetüren elegant vom Wohnzimmer getrennt, was den Räumen einen zeitgenössischen und durchdachten Charakter verleiht.

Die verschiedenen Bereiche der Immobilie sind durch einen Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen verbunden, was Komfort, Privatsphäre und maximale Praktikabilität gewährleistet.

Ausführungen und Ausstattung
Die komplette Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, den Wohnkomfort und die Details durchgeführt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Parquetböden;
Klimaanlage;
Footbodenheizung und -kühlung;
LED-Beleuchtung;
Innere und äußere Holzverkleidungen;
Badezimmer, die mit hochkant verlegten Fliesen ausgestattet sind;
in Glas gefasste, rückseitig beleuchtete Kleiderablagen;
Rimadesio-Schiebetüren;
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung;
privater Zugang von außen;
privater Pool;
Garten und große Außenflächen.
Parkplätze
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Parkplätze, die wie folgt aufgeteilt sind:

2 überdachte Außenparkplätze;
ein doppelter, geschlossener Garagenbox für 2 Autos;
1 weiterer Außenparkplatz.
Die 5 Parkplätze werden zum Gesamtpreis von CHF 250'000.- angeboten, der nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten ist.

Eine zeitgenössische und vielseitige Immobilie, die große Wohnflächen, Privatsphäre, Helligkeit, privaten Pool, Außenflächen und Nähe zum Zentrum von Lugano miteinander verbindet.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.