Duplex exclusif avec piscine
Dans une rue calme en impasse à Lugano-Viganello, dans une position réservée mais stratégique, nous proposons à la vente un duplex moderne et exclusif d'environ 300 m², objet d'une rénovation complète réalisée avec attention aux moindres détails.

La propriété est située à proximité immédiate d'écoles, de magasins et de supermarchés, et permet de rejoindre facilement le centre de Lugano en environ 15 minutes à pied.

Espaces spacieux, luminosité et vue sur la ville
Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie de dimensions généreuses, caractérisé par une cuisine moderne ouverte avec îlot central. Les grandes fenêtres du sol au plafond garantissent une excellente luminosité naturelle pendant la journée et offrent une vue agréable sur la ville et partiellement sur le lac.

Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à une belle terrasse d'environ 60 m², idéale pour créer un coin lounge raffiné et profiter des espaces extérieurs pendant les mois les plus chauds.

Sur la terrasse, il y a également un local hobby indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé selon vos besoins.

La zone de nuit du même étage comprend une chambre principale avec une élégante garde-robe en verre fermée, éclairée par derrière, et une salle de bain privée, une deuxième chambre également dotée d'une garde-robe en verre, et deux salles de bain, complètes avec baignoire et douche.

Suite parentale, jardin et piscine privée
Au niveau inférieur, il y a une autre chambre principale exclusive d'environ 27 m², avec salle de bain privée et buanderie.

Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au beau jardin privé d'environ 60 m² et à la piscine privée, créant un environnement réservé et idéal pour les moments de détente.

Appartement indépendant
Au niveau inférieur, avec entrée séparée, un autre appartement indépendant a été réalisé, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain en suite.

La zone de nuit est élégamment séparée du salon par des portes coulissantes Rimadesio, qui contribuent à donner aux environnements un caractère contemporain et raffiné.

Les différentes zones de la propriété sont reliées par un ascenseur avec accès direct aux appartements, garantissant confort, intimité et praticité maximale.

Finitions et équipements
La rénovation complète a été réalisée avec une attention particulière à la qualité des matériaux, au confort de vie et aux détails. Parmi les principaux équipements, on trouve :

parquets ;
climatisation ;
chauffage et refroidissement par le sol ;
éclairage LED ;
boiseries intérieures et extérieures ;
salles de bain revêtues de gres de haute qualité ;
garde-robes en verre, éclairées par derrière ;
portes coulissantes Rimadesio ;
ascenseur avec accès direct à l'appartement ;
accès privé de l'extérieur ;
piscine privée ;
jardin et grands espaces extérieurs.
Places de parking
La propriété dispose au total de 5 places de parking, réparties comme suit :

2 places de parking extérieures couvertes ;
garage double pour 2 voitures ;
1 place de parking extérieure supplémentaire.
Les 5 places de parking sont proposées au prix global de CHF 250 000.-, non inclus dans le prix de vente de la propriété.

Une propriété contemporaine et polyvalente, capable de combiner de grands espaces de vie, intimité, luminosité, piscine privée, espaces extérieurs et proximité du centre de Lugano.

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.