Duplex exclusif avec piscine
Dans une rue calme en impasse à Lugano-Viganello, dans une position réservée mais en même temps stratégique, nous proposons à la vente un duplex moderne et exclusif d'environ 300 m², qui a fait l'objet d'une rénovation complète, soigneusement considérée jusqu'aux moindres détails.

La propriété est située à proximité immédiate des écoles, des magasins et des supermarchés, et permet de rejoindre facilement le centre de Lugano en environ 15 minutes à pied.

Pièces spacieuses, luminosité et vue sur la ville
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour de dimensions généreuses, caractérisé par une cuisine moderne ouverte avec une île centrale. Les grandes fenêtres à tout niveau garantissent une excellente luminosité naturelle pendant la journée et offrent une vue agréable sur la ville et partiellement sur le lac.

Depuis le séjour, on accède directement à une belle terrasse d'environ 60 m², idéale pour créer un coin salon raffiné et profiter des espaces extérieurs pendant les mois les plus chauds.

Sur la terrasse se trouve également un local hobby indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec cuisine et salle de bain, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé selon vos besoins.

La zone nuit du même étage comprend une chambre master avec une garde-robe en verre fermée, qui est éclairée par derrière, et une salle de bain privée, une deuxième chambre également équipée d'une garde-robe en verre fermée, et deux salles de bain, complètes avec baignoire et douche.

Suite parentale, jardin et piscine privée
À l'étage inférieur, nous trouvons une autre chambre master exclusive d'environ 27 m², qui dispose d'une salle de bain privée et d'une buanderie.

Depuis ce niveau, on accède directement au beau jardin privé d'environ 60 m² et à la piscine privée, créant un environnement réservé et idéal pour des moments de détente.

Appartement indépendant
À l'étage inférieur, avec entrée séparée, un autre appartement indépendant a été réalisé, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain en suite.

La zone nuit est élégamment séparée du séjour par des portes coulissantes Rimadesio, qui contribuent à donner aux pièces un caractère contemporain et raffiné.

Les différentes zones de la propriété sont reliées par un ascenseur avec accès direct aux appartements, garantissant confort, intimité et praticité maximale.

Finitions et équipements
La rénovation complète a été réalisée avec une attention particulière à la qualité des matériaux, au confort de vie et aux détails. Parmi les principaux équipements, on trouve :

parquets ;
climatisation ;
chauffage et refroidissement au sol ;
éclairage LED ;
boiseries intérieures et extérieures ;
salles de bain revêtues de carreaux de sol à hauteur ;
garde-robes en verre fermées, éclairées par derrière ;
portes coulissantes Rimadesio ;
ascenseur avec accès direct à l'appartement ;
accès privé de l'extérieur ;
piscine privée ;
jardin et grandes surfaces extérieures.
Places de parking
La propriété dispose au total de 5 places de parking, réparties comme suit :

2 places de parking extérieures couvertes ;
un box de garage double fermé pour 2 voitures ;
1 place de parking extérieure supplémentaire.
Les 5 places de parking sont proposées au prix global de CHF 250 000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente de la propriété.

Une propriété contemporaine et polyvalente, capable de combiner de grands espaces de vie, intimité, luminosité, piscine privée, espaces extérieurs et proximité du centre de Lugano.

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.