In Osogna, in der Gemeinde Riviera, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück an, das sich in einer strategischen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Das Grundstück liegt in einem gut verbundenen und besonders attraktiven Kontext für Produktions- und Geschäftstätigkeiten, dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, der Autobahn A2 und den Zentren von Biasca und Bellinzona. Die Zone profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen, was sie zu einem idealen Kontext für die Entwicklung von Wirtschafts- und Unternehmertätigkeiten macht.

Das Grundstück bietet eine gute Ausrichtung und eine günstige Konfiguration für die bauliche Entwicklung. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße und das Grundstück ist vorbereitet für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen.

Nutzungsziel: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten bestimmt. Es sind auch Bauwerke und Infrastrukturen erlaubt, die den ansässigen Tätigkeiten dienen. Eventuelle Wohnungen sind nur für das Wachpersonal oder das Dienstpersonal erlaubt, während Schlafstellen und Räume für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Vorschriften genehmigt werden können.

Hier sind die Bauindizes des Grundstücks:

Maximaler Ausnutzungsindex (IS): 1,4
Maximaler Besetzungsindex (IO): 60%
Maximale Bauhöhe: 10 m in der südlichen Zone und 13 m in der nördlichen Zone
Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerverbindung erlaubt)
Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 m
Mindestgrünfläche: 20% der Baufläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt
Möglichkeit, offene Lager und Überdachungen für Parkplätze im Einklang mit den kommunalen Vorschriften zu errichten
Direkter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Einfriedungen und Anbindungen an die wichtigsten Dienstleistungen

Dank der günstigen städtebaulichen Parameter und der besonders vielseitigen Nutzungszielsetzung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die eine Baufläche für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Gastronomietätigkeiten suchen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch