À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé dans une position stratégique, ensoleillée et facilement accessible. Le terrain s'insère dans un contexte bien connecté et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l'autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficientes, offrant un contexte idéal pour le développement d'activités économiques et entrepreneuriales.

Le terrain bénéficie d'une bonne exposition et d'une conformation favorable au développement immobilier. L'accès est direct depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et infrastructures techniques.

Destination d'utilisation : Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Les constructions et les infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les habitations éventuelles sont autorisées uniquement pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers selon les dispositions en vigueur.

Voici les indices de construction du terrain :

Indice de exploitation maximum (IS) : 1,4
Indice d'occupation maximum (IO) : 60%
Hauteur de construction maximale : 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nord
Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée)
Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain : 6 m
Superficie verte minimale : 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié avec des arbres à haut tronc
Possibilité de réaliser des entrepôts ouverts et des auvents pour les parkings dans le respect des règlements communaux
Accès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux services

Grâce aux paramètres urbains favorables et à la destination d'utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une surface constructible adaptée au développement d'activités productives, artisanales, commerciales ou de restauration.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch