Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Mendrisio, in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und der Autobahn entfernt, befindet sich ein interessantes Gebäude mit gemischter Nutzung und einem Volumen von 1'457 m³. Dieses eignet sich perfekt für eine gezielte Sanierung, um moderne und leicht verkaufbare Wohneinheiten zu schaffen, aber auch für die Vermietung, da die Nachfrage konstant und steigend ist.

Das auf drei oberirdischen Ebenen und einem Dachboden verteilte Gebäude umfasst derzeit mehrere Wohnungen in den oberen Etagen und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern zur Hauptstraße. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche beizubehalten oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden, dank des vorhandenen Doppelausgangs.

In den oberen Etagen können bis zu vier Wohnungen entwickelt werden, indem die Räume nach dem gewünschten Projekt und der Investitionsstrategie optimiert werden. Die innere Verteilung kann tatsächlich vollständig neu gestaltet werden, um die Rentabilität des Unternehmens zu maximieren und den aktuellen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes zu entsprechen.

Die Fassade unterliegt dem Schutz, was dem Gebäude Prestige und historischen Charakter verleiht, während die Innenräume breite Möglichkeiten für Umgestaltung und Modernisierung bieten.

Die Eigentum wird durch einen privaten Innenhof und ein zweigeschossiges Nebengebäude, das ebenfalls renoviert werden muss, vervollständigt. Dies stellt ein weiteres Entwicklungspotenzial und eine Möglichkeit der Wertsteigerung dar.

Aufgrund der zentralen Lage, der flexiblen Planung und der interessanten Renditeaussichten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung in einer der gefragtesten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.


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