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"Für Ihre Ferien im Tessin"

Kaufpreis
CHF 520'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
100 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 520'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
100 m2
Grundstücksfläche:
100 m2
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Anfahrrampe LKW

Beschreibung

Umschlossen von der Stille der Hügel über Lugano, im malerischen Dorf Vernate, stellt diese Wohnung mit Seeblick eine perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Komfort und Natur dar. Ein ruhiger Rückzugsort, umgeben von Grün, konzipiert für diejenigen, die ein authentisches Wohngefühl suchen, fernab vom städtischen Trubel.

In einer exklusiven Residenz mit nur vier Einheiten gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage. Der Zugang, durch einen Pfad und eine Treppe, die sich durch die Vegetation winden, kündigt die Atmosphäre der Stille an, die das gesamte Domizil auszeichnet.

Die Wohnung, die sorgfältig in den Details gestaltet ist und von dem natürlichen Licht geküsst wird, öffnet sich zu einem offenen und einladenden Wohnbereich. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und verwandeln die Landschaft in ein lebendiges Element der Innenarchitektur. Die moderne und gut organisierte Küche integriert sich natürlich in die Räume und macht sie ideal für den täglichen Lebensablauf sowie für Momente der Geselligkeit. Die Terrasse, die direkt auf das Wohnzimmer führt, ist ein perfekter Ort, um den Panoramablick zu jeder Tageszeit zu genießen, zwischen Frühstücken im Freien und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Der Schlafbereich bietet zwei vielseitige und ruhige Zimmer, die auch als Studien oder Gästezimmer geeignet sind, begleitet von zwei eleganten Badezimmern, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und einer praktischen internen Wäscherei.
Die Immobilie wird durch einen externen Parkplatz vervollständigt, der für 30'000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann und nicht abtrennbar ist.

GESAMTPREIS: 550'000 CHF


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003386321
Objekt-Ref.
PER LE TUE VACANZE IN TICINO.YK-16367-3456

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