Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem unabhängigen Anbau von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ideal für Familien und Investoren ist.
Dank der verbleibenden Baumasse des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten bauen, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Vorraum, der sich zu einem großen, hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten gewürdigt wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten durch eine vollständig verglaste Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en suite mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en suite. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist die exklusive Wellnesszone mit einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude ist mit einer geothermischen Heizung mit Fußbodenheizung, hoch-effizienten Anlagen, Aluminium-Fenstern mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die nach Privatsphäre, Komfort, großen Räumen und einer strategischen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701