In dem malerischen Hügelland von Vernate, in der Nähe von Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 265 m², einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Garten, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen.
Das Objekt befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer belüfteten, tridimensionalen Fassade aus hochwertigem, natürlichem Travertin errichtet wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:
- Eine repräsentative Wohnzone mit großen Panoramafenstern auf beiden Seiten, ausgestattet mit modernem Kamin und sorgfältig gestalteten architektonischen Elementen mit Nische, Garderobe, Zugang zum privaten Dachgarten über eine Außenschraube, 1 Gästebad, Waschküche, verfügbarer Raum, direkter Zugang zur großen Seeblick-Terrasse, perfekt für gesellige Momente.
- Ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne, offene Küche im Design von Ernesto Meda, mit Laminam-Oberflächen und Rücken, Induktionskochfeld und Weinkühler.

Schlafbereich:
Ein erster Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit, neben 1 weiterem Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, die aus:
- Einem großen Garderobenraum
- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Der Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu installieren, dank der großzügigen Räume und der technischen Vorbereitung; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.

Fertigstellungen und Ausstattungen:
- Laminam-Statuario-Bodenbeläge in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafbereichen
- Flaminia-Sanitärkeramik, Gessi-Zubehör
- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Autonomes Heizsystem mit Fußboden-Heizschlangen und Klimaanlage in allen Räumen, angetrieben von einer Wärmepumpe.

Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen und prestigeträchtigen Wohngebiet, in erhöhter Lage und sehr sonnig, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, bedient von einer Straße, die nur von den Bewohnern genutzt wird, nur wenige Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von der neuen Kindergartenschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransport zur Verfügung steht, der nach Agno führt, wo alle städtischen Dienstleistungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder Ponte Tresa, der berühmte Strand, an dem man Tage im Zeichen von Vergnügen verbringen kann, und eine wunderschöne Uferpromenade am See bis nach Caslano, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad, fernab vom Verkehr, zurückgelegt werden kann.

Die Autobahnausfahrt befindet sich nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.

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CL/7465