Wir bieten eine moderne und raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 71 m², mit einer schönen überdachten Terrasse von 32 m² und einem komfortablen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), in Pregassona, in der Gemeinde Lugano.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem tadellosen Zustand. Bereits vermietet, kombiniert diese Eigentum Wohnkomfort und Rendite, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, darunter ein Hängeschrank und eine Geschirrspülmaschine. Die großen Fenster erhellen den Tagbereich und bieten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse von 32 m², die mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet ist, ideal, um den Außenbereich in jeder Jahreszeit zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, aufgehängten Sanitärkeramiken und einem maßgefertigten Waschbecken. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die die tägliche Verwaltung praktisch und komfortabel gestalten.

Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Energie ausgestattet, die durch Bodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlungssystem fungieren.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50.000 CHF erhältlich ist, ausgenommen vom Verkaufspreis.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/7173