Nous proposons un appartement moderne et raffiné de 2,5 pièces d'environ 71 m², avec une belle terrasse couverte de 32 m² et un jardin communal confortable. L'immobilier est situé au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et neuve (2024), à Pregassona, dans la commune de Lugano.
La situation est stratégique, à quelques minutes de l'autoroute, à proximité des principaux services tels que bars et bureau de poste, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement central, à la proximité des principaux services et à son état impeccable. Déjà loué, cette propriété combine le confort de vie et la rentabilité, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.

L'entrée conduit à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, dont un four suspendu et un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres éclairent la zone jour et donnent accès à la belle terrasse couverte de 32 m², équipée d'une ombre automatique, parfaite pour profiter de l'espace extérieur en toute saison.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec une salle de bain avec douche, sanitaires suspendus et un lavabo sur mesure. En outre, des connexions pour lave-linge et sèche-linge sont présentes, ce qui garantit la praticité et le confort pour la gestion quotidienne.

L'appartement est équipé d'un chauffage à pompe à chaleur géothermique, distribué par des serpents de sol, qui assurent une diffusion uniforme de la chaleur et fonctionnent également comme système de refroidissement.
Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété comprend également une cave et un parking dans le garage, disponible pour 50 000 CHF, exclu du prix de vente.

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