Schönes und modernes Duplex-Apartment mit 4.5 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche, in einer Anlage mit nur sechs vollständig unabhängigen Wohneinheiten und separaten Eingängen, die 2022 fertiggestellt wurden. Die Wohnung liegt in einer exklusiven, panoramischen und naturnahen Lage im Gemeindegebiet von Rancate (Mendrisio).

Diese Einheit ist vom ersten Stock aus zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Waschraum, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse ermöglichen, von der aus man eine entspannende und angenehme Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann, dank der dominanten und exklusiven Lage.

Über eine interne Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, in dem sich ein gemütlicher Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, der ideal als Waschraum oder Abstellraum dienen kann, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet.
Vom Schlafbereich aus kann man auch einen kleinen Garten betreten, der perfekt ist, um in vollkommener Ruhe und Privatsphäre zu entspannen.

Die Fenster der Einheit sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und durch Fußbodenheizungen verteilt.

Die Liegenschaft ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Weinbergen und atemberaubenden Panoramawegen.

Zwei überdachte Außenparkplätze, die jeweils 35'000 CHF kosten und nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie eine große private Kellerwohnung über den Parkplätzen vervollständigen die Ausstattung.

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DM/5064