Bel et moderne appartement duplex de 4,5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans une résidence de seulement six unités d'habitation complètement indépendantes et avec des entrées séparées, achevée en 2022. L'appartement est situé dans un environnement exclusif, panoramique et verdoyant, dans la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand local de buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une vaste terrasse couverte, depuis laquelle on peut profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à la situation dominante et exclusive.

Par un escalier interne, on accède au rez-de-chaussée, où se trouve une zone de nuit accueillante avec deux chambres simples, une salle de bain et une autre pièce idéale comme buanderie ou débarras, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée.
Depuis la zone de nuit, on peut également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente en toute tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins au sol.

La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité de vignobles et de chemins panoramiques à couper le souffle.

Deux places de parking extérieures couvertes, chacune coûtant 35 000 CHF et non incluses dans le prix de vente, ainsi qu'un grand cave privé au-dessus des places de parking, complètent les équipements.

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