"Edificio misto a forte potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey"

Opportunità di investimento rara a Flanthey.
Scopri questo edificio misto a forte potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, e offre molteplici possibilità di sfruttamento e valorizzazione.
La proprietà consiste in:
- un appartamento di 4,5 locali al piano superiore,
- uno spazio commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,
- ampi spazi di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzati come garage, offrono un potenziale aggiuntivo per i rendimenti.
L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:
- ingresso con armadio a muro;
- cucina attrezzata, funzionale;
- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta, con vista impareggiabile;
- tre camere da letto.
Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente destinato a uso commerciale, può essere convertito in abitazioni, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per l'ottimizzazione del reddito da locazione per un investitore.
Aree esterne e piano inferiore:
- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax apprezzato tanto dalle famiglie quanto dagli inquilini;
- 4 posti auto esterni;
- 4 grandi garage/box.
Caratteristiche tecniche: controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo; finestre in PVC con vetro triplato per l'appartamento; edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni; riscaldamento a olio;
Posizione: la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di tutte le comodità. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido agli assi principali, garantendo una domanda di locazione duratura.
Una proprietà rara sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza dell'investimento.Contattateci oggi per una visita o per ottenere informazioni aggiuntive.