In Morbio Superiore, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, bieten wir eine Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten von Grün liegt und durch ihre angenehme Aussicht auf das Tal und einen großen privaten Garten gekennzeichnet ist, der Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet. Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die in einem reservierten Kontext leben möchten, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das auf einem etwa 734 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Geschoss, mit gut verteilten Räumen und reichlich Tageslicht.

Das Herz des Hauses ist das große Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, ein warmer und einladender Raum, der direkt auf die schöne verglaste Veranda führt, die perfekt für jeden Jahreszeit ist und von der aus man eine entspannende Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießen kann. Die Küche ist von der Wohnzone getrennt und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für die ganze Familie Komfort und Funktionalität bietet.

Im Halbuntergeschoss stehen große Nebenräume mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, Keller und Hobbyräume, was einen wichtigen Mehrwert für diejenigen darstellt, die zusätzliche Flächen benötigen.

Außerhalb umgibt der Garten das Haus und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung, Freizeit und für die, die gerne im Freien leben. Die gute Sonnenausrichtung und die dominierende Lage erhöhen den Wert dieses interessanten Objekts noch weiter.

Die Villa benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für die, die ein maßgeschneidertes Zuhause realisieren möchten, indem sie die bestehenden Räume nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Es ist bereits ein Projektstudie zur Umstrukturierung der Räume verfügbar, das darauf abzielt, das Potenzial des Objekts maximal zu nutzen.

Zu den Ausstattungen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftwärme. Ein einzelner Garagenplatz und ein Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen.

Dank der privilegierten Lage, der atemberaubenden Panoramaaussicht, der großen Innen- und Außenräume und der hervorragenden Möglichkeiten zur Personalisierung bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit für die, die ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Orte des Mendrisiotto schaffen möchten.



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