À Morbio Superiore, dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées du Mendrisiotto, nous proposons une villa unifamiliale à vendre, immergée dans la verdure, caractérisée par une vue ouverte agréable sur la vallée et un grand jardin privé qui offre intimité, tranquillité et qualité de vie. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, à quelques minutes de tous les principaux services.

Construite sur un terrain d'environ 734 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 144 m² et se développe principalement sur un seul niveau, avec des pièces bien réparties et une abondance de lumière naturelle.

Le cœur de la maison est le grand salon avec cheminée caractéristique, un espace chaleureux et accueillant qui s'ouvre directement sur la belle veranda vitrée, parfaite pour être vécue à chaque saison et depuis laquelle vous pouvez profiter d'une vue relaxante sur la verdure environnante. La cuisine est séparée de la zone de vie et offre des possibilités intéressantes de personnalisation. La zone de nuit comprend une chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le demi-sous-sol offre de grandes pièces annexes avec de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment une buanderie, un local technique, des caves et des espaces de loisirs, représentant une valeur ajoutée importante pour ceux qui ont besoin de surfaces supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison, créant un environnement idéal pour la détente, les loisirs et pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur. L'excellente exposition au soleil et la position dominante rehaussent encore la valeur de cette propriété intéressante.

La villa nécessite des travaux de modernisation et représente donc une excellente occasion pour ceux qui veulent créer une maison sur mesure, en mettant en valeur les espaces existants selon leur goût. Une étude de projet pour la réorganisation des pièces est déjà disponible, conçue pour maximiser le potentiel de la propriété.

Les caractéristiques incluent des fenêtres en PVC avec vitrage triple installées en 2014, des volets manuels et un chauffage électrique à air. Un garage et un espace de stationnement extérieur, inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.

Grâce à la situation privilégiée, à la vue panoramique splendide, aux grands espaces intérieurs et extérieurs et aux excellentes possibilités de personnalisation, cette villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent créer une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.



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