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"Komfort und Eleganz mit privatem Garten"

Kaufpreis
CHF 1'160'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'160'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
130 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Lift

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Beschreibung

Im Herzen von Gordola, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün, entsteht die Residenza Alle Campagne, ein exklusives Ensemble aus vier eleganten Gebäuden, die für Komfort, Bauqualität und hohe Energieeffizienz konzipiert sind. Der Bahnhof, die Schulen, das Nationale Sportzentrum Tenero, das Einkaufszentrum und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung 16, im Erdgeschoss des Blocks C, ist eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten und überdachter Terrasse, ideal für Familien oder für die, die geräumige und helle Räume wünschen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zu den Außenräumen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Die Ausstattung umfasst Eichenparkett oder Feinsteinzeug, maßgefertigte Küche mit V-ZUG-Geräten, Badezimmer im modernen Design, Einbauschränke und die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen.
Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage mit RCP, Dreifachverglasung, Schall- und Wärmedämmung sowie Vorrichtungen für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Zur Wohnung gehören ein privater Keller, Abstellräume für Fahrräder und Motorräder sowie eine unterirdische Garage mit Parkplätzen, die ab CHF 45’000.– erworben werden können.

Derzeit verfügbare Einheiten
Block A
App. 01 – EG – 3,5 Zimmer – CHF 890’000.–
App. 03 – 1. Stock – 2,5 Zimmer – CHF 550’000.–
App. 05 – 1. Stock – 3,5 Zimmer – CHF 820’000.–
Block B
App. 08 – EG – 4,5 Zimmer – CHF 1’180’000.–
Block C
App. 13 – Attika – 5,5 Zimmer – CHF 1’220’000.–
App. 16 – EG – 4,5 Zimmer – CHF 1’160’000.–
App. 17 – 1. Stock – 2,5 Zimmer – CHF 590’000.–
App. 21 – Attika – 4,5 Zimmer – CHF 1’180’000.–
Block D
App. 22 – EG – 4,5 Zimmer – CHF 1’220’000.–
App. 24 – 1. Stock – 2,5 Zimmer – CHF 610’000.–
App. 25 – 1. Stock – 3,5 Zimmer – CHF 890’000.–
App. 26 – 1. Stock – 3,5 Zimmer – CHF 880’000.–
App. 28 – Attika – 4,5 Zimmer – CHF 1’180’000.–

Die Wohnungen 22, 23, 24, 26 und 27 können auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003388282
Objekt-Ref.
CONFORT ED ELEGANZA CON GIARDINO PRIVATO.YK-21133

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