Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die in Verbindung mit dem Wohnbereich steht und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt.

Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet eine schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang von der Wohnung, der Terrasse und dem Garten aus.

Die Residenz liegt deutlich erhöht über der Straße, wo sich der Zugang zur Garage befindet, der Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnfläche mit einer modernen, offenen Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, große Fenster, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Schlafzimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenmarkisen.
Die Residenz ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrrad-, Motorradabstellplätze, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die eine moderne, raffinierte und ruhige Atmosphäre suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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