Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de vie, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.

La zone de vie a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil depuis le salon, la terrasse et le jardin.

La résidence est clairement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, l'entrée de l'unité par un ascenseur privé depuis le garage, une grande zone de vie lumineuse avec une cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant un environnement élégant et accueillant, de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.

La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite, qui a de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et d'une deuxième chambre de taille et de luminosité égales, desservie par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Auvents extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, abris à outils, places de parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 40'000 CHF chacune, hors prix de vente.

La proximité des principaux services, tels que les bars, les bureaux de poste et les écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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