Für die, die in einem modernen, reservierten und von Grün umgebenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich nur beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an. Die 2009 erbaute Villa verfügt über 6,5 Räume und ist auf drei Ebenen verteilt.
Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die sich auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Kleiderschrank, mehrzweckraum ideal als Büro, Gästeraum, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinkenner.

ERDGESCHOSS:
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangsentlüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit moderner, halboffener Küche, die sehr gut ausgestattet ist, mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeplatte, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von diesem Teil des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 fenstergehendes Gästebad und 1 weiteres, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten genutzt werden kann.

1. OBERGESCHOSS:
3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fenstergehendem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;
- Einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in ganzem Haus;
- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodengestützte Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;
- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;
- Schallschutz in Badezimmern, Zimmern und Büro;
- Fester Entfeuchter in der Küche für ein immer frisches und trockenes Klima, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter den Außentemperaturen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;
- Alarm-Anlage;
- Bewässerungsanlage;
- Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs (neue Ebenen verfügbar);
- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.

Dienstleistungen und Freizeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;
- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
- Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 7 Minuten erreichbar.

Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860