Située sur les hauteurs de Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohnviertels von La Borette, genießt diese geräumige Familienvilla eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Sonnenschein und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet.

Errichtet im Jahr 2006 auf einem großzügigen Grundstück von 1'039 m² mit Südausrichtung, begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der schönen natürlichen Helligkeit und den zahlreichen, zum Wohlbefinden und zur Funktionalität im Alltag gedachten Räumen.

Sie besteht aus:

ERDGESCHOSS
- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, der eine schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken aufweist
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Insel
- Vorratsraum
- Wintergarten von etwa 30 m² mit Grillmöglichkeit
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche

TEILUNTERKELLERTER KELLER
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 57 m²
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Technikraum
- Pelletlager von 9 m

AUßENBEREICH
- Großer, baumgesäumter Garten
- Südorientierte, von Weinreben natürlicherweise beschattete Terrasse
- Gartenschuppen von etwa 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südausrichtung
- Panoramablick und freie Sicht auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pellet-Heizung
- Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- Ruhiges, familiäres Wohnviertel
- Viele Räume mit BKS-Steckdosen für Anschlüsse (TV, Ethernet oder Telefon)
- Möglichkeit, zwei Terrassen im Obergeschoß umzubauen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach geräumigen Wohnräumen, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und der Infrastruktur von Saint-Maurice genießt.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand gelegen, zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe aus, insbesondere durch die Millenium-Abtei, gegründet im Jahr 515, und die berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspôle von höchster Bedeutung beherbergt sie umfassende Schulen vom Kindergarten bis zum berühmten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungseinrichtungen und Krippen der Boule de Gomme. Saint-Maurice bietet alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal durch die Autobahn A9 und den Bahnhof der SBB, der mit dem Léman-Arc verbunden ist, erschlossen.

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