"Saint-Maurice | Geräumige Familienvilla mit Garten und Panoramablick"

Die Villa liegt in den Höhen von Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohngebiets von La Borette, und bietet eine privilegierte Umgebung mit Ruhe, Sonnenschein und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das 2006 auf einem 1'039 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaute Anwesen überzeugt mit seinen geräumigen Räumen, der schönen natürlichen Beleuchtung und den zahlreichen, für Komfort und Funktionalität im Alltag sorgfältig gestalteten Räumen.

Die Villa besteht aus folgenden Räumen:

ERDGESCHOSS
- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das eine schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken aufweist
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
- Vorratsraum
- Wintergarten von etwa 30 m² mit Grillmöglichkeit
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche

TEILUNTERGESCHOSS
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 57 m²
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Technikraum
- Pelletlager von 9 m

AUßENBEREICH
- Großer, baumbestandener Garten
- Südorientierte, von Weinreben natürlicherweise beschattete Terrasse
- Gartenschuppen von etwa 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südorientierung
- Panoramablick auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pellet-Heizung
- Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet
- Viele Räume mit BKS-Steckdosen für Anschlüsse (TV, Ethernet oder Telefon)
- Möglichkeit, zwei Terrassen im Obergeschoss umzubauen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach geräumigen Wohnräumen, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und Infrastrukturen von Saint-Maurice genießt.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand gelegen, zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, gegründet im Jahr 515, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspôle von höchster Bedeutung beherbergt sie umfassende Schulen vom Kindergarten bis zum renommierten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungseinrichtungen und Kinderbetreuungsstellen wie Boule de Gomme. Saint-Maurice bietet alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal durch die Autobahn A9 und den Bahnhof der SBB, der mit dem Genfer Seegebiet verbunden ist, erschlossen.

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