Gelegen auf den Höhen von Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohnviertels von La Borette, genießt diese geräumige Familienvilla eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Sonnenschein und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet.
Errichtet im Jahr 2006 auf einem großzügigen Grundstück von 1'039 m² mit Südausrichtung, bezaubert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der schönen natürlichen Helligkeit und den zahlreichen, zum Wohlfühlen und zur Funktionalität im Alltag gedachten Räumen.

Sie besteht aus:

ERDGESCHOSS
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, der eine schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken aufweist
- Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
- Vorratskammer
- Wintergarten von etwa 30 m² mit Grillmöglichkeit
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

TEILUNTERKELLERTER KELLER
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 57 m² mit zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung
- Waschküche
- Weinkeller
- Keller
- Technikraum
- Pelletlager von 9 m

AUßENBEREICH
- Geräumiger, baumgesäumter Garten
- Südorientierte Terrasse, die natürlicherweise von Weinreben beschattet wird
- Gartenschuppen von etwa 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südausrichtung
- Panoramablick und freie Sicht auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pellet-Heizung
- Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- Ruhiges, familiäres Wohnviertel
- Zahlreiche, mit BKS-Steckdosen ausgestattete Räume für Anschlüsse (TV, Ethernet oder Telefon)
- Möglichkeit, zwei Terrassen im Obergeschoss umzubauen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Wohnräumen, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und der Infrastruktur von Saint-Maurice genießt.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand liegt diese Stadt, die sich durch ihr kulturelles Erbe auszeichnet, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, gegründet im Jahr 515, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspôle von Rang bietet sie umfassende Schulen vom Kindergarten bis zum berühmten Lycée-Collège und verfügt über Strukturen für die Kleinsten und Horte. Saint-Maurice bietet alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgern und ist ideal durch die Autobahn A9 und den Bahnhof der SBB, der mit dem Genfersee-Becken verbunden ist, erschlossen.

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